영덕지원 2025타경103-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3392만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

330.10㎡ (99.9평)

토지면적

1239.00㎡ (374.8평)

제시외면적

103.60

보증금

1339만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4582만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

현내항길

건물 · 대지권

건물

330.10㎡ (99.9평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

울진읍 57-4 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

울O OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1~7)은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 ""울진군의료원"" 북동측 인근 에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1~3) : 본건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4~6) : 본건까지 소형차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1~4) : 부정형의 완경사지이며 전으로 이용중임. 일련번호(5,6) : 부정형의 완경사지이며 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1~3) : 도로에 접하지 않는 맹지임. 일련번호(4~6) : 폭 약 2~3m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~4) : 도시지역(울진읍도시지역), 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한 구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) : 도시지역(울진읍도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(저촉), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 일련번호(6) : 도시지역(울진읍도시지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(4)는 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 1) 일련번호(1)은 위성사진상 분묘 1기가 있는 것으로 추정되며, 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 2) 일련번호(2)는 공유지분 형태의 토지로서 해당 지분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 전체 면적으로 기준으로 한 평균가격을 적용하였음. 3) 일련번호(4)는 일부 도로로 이용되는 부분을 감안하여 평가하였음. 4) 일련번호(5)는 지상도로에 일부 저촉되나 일련번호(6)과 일단지이며 토지에 미치는 영향 이 미미함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(7) : (농가주택)경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 -외벽 : 판넬잇기 등 마감 -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 장판지, 타일 등 마감 -창호 : 하이새시 창호임. 일련번호(7) : (농산물창고, 현황""기도원"")경량철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 -외벽 : 적벽돌 등 마감 -내벽 : 적벽돌 등 마감 -바닥 : 장판지 등 마감 -창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 기도원으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(주택) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

농산물창고는 현황 ""기도원""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 본건 건물 내부 확인이 불가능하여 내부 구조 등은 본건 담보 전례를 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 57 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 57-1 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 57-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 57-5 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 57-2 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 57-4 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 울진군 울진읍 현내항길 338 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OO

지상권자

울OOOOOO

채권자

울O OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 57-2 · 대 66㎡
• 26-02-20 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 57-4 · 대 1173㎡
• 26-02-20 · 경상북도 울진군 울진읍 현내항길 338 · 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 농가주택 94.50㎡ 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층 농산물창고 132.00㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 987m · 울진중학교 · 중학교
• 1045m · 울진고등학교 · 고등학교
• 1426m · 울진초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 연지1리 · 공석-울진(108), 공석-울진(112), 읍남-울진(201)
• 356m · 현내항 · 공석-울진(108), 공석-울진(112), 읍남-울진(201)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 울진새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 울진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3392만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3191만

소유자 잔여

1억 3191만

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