영덕지원 2025타경127-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 5차 매각기일 · 최저가 13억 7983만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1368.73㎡ (414.0평)

토지면적

5345.00㎡ (1616.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3798만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 5991만

담당계

2계 · 054-733-3301

건물 · 대지권

건물

1368.73㎡ (414.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

후포면 857-6 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 '후포교차로' 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 면소재지를 우회하는 국도변으로 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 비교적 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 3), 4), 6) : 남서측 도로에서 옹벽(별첨 '사진용지'참고)을 쌓은 부정형의 고지이며, 주상용(기호 1) 및 숙박업소(기호 3), 4), 6)부지로 이용중임. 기호 7), 8) : 부정형의 토지로서, 남서향 완경사를 이루는 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 3), 4), 6) : 본건 기호 7), 8) 토지를 통하여 출입가능함. 기호 7), 8) : 본건이 폭 약 8m의 진입도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 3), 4), 6), 8)계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 7) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 화산석 붙임 및 스타코 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호 5) : 철근콘크리트구조 경사슬라브 및 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 스타코 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 폴리싱타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) : 근린생활시설(사무소) 및 다가구주택으로 이용중임. 기호 5) : 숙박시설, 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 2), 5) : 기본적인 위생 및 급.배수설비 및 냉.난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 폐문 및 부재 등으로 인해 내부 구조확인은 현장조사 및 일반건축물대장도면에 의거하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 855 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 울진군 후포면 후포삼율로 281 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-5 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 울진군 후포면 후포삼율로 282 · 건물
• 목록 6 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-7 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-4 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

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점유

0

점유

0

점유

0

경상북도 울진군 후포면 후포리 855 · 443㎡

경상북도 울진군 후포면 후포리 855

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-3 · 100㎡

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-5 · 3538㎡

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-5

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-7 · 258㎡

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-4 · 1056㎡

경상북도 울진군 후포면 후포리 857-6 · 956㎡

부동산표시목록

공유자

채OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OO

교부권자

충OO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

울OO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 855 · 대 443㎡
• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포삼율로 281 · 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 사무소 62.34㎡ 1층 다가구주택 44.68㎡ 2층 다가구주택 89.91㎡
• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-3 · 대 100㎡
• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-5 · 대 3538㎡
• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포삼율로 282 · 철근콘크리트구조 경사슬라브 및 기와지붕 2층 숙박시설 1층 여관 328.86㎡ 1층 여관(주차장) 257.04㎡ 2층 여관 328.86㎡ 2층 여관(주차장) 257.04㎡
• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-7 · 대 258㎡
• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-4 · 도로 1056㎡ (채웅식 지분 2분의1 전부)
• 26-06-19 · 경상북도 울진군 후포면 후포리 857-6 · 도로 956㎡ (채웅식 지분 2분의1 전부)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1459m · 후포초등학교 · 초등학교
• 1476m · 후포초등학교 · 초등학교
• 1499m · 후포중학교 · 중학교

버스

• 434m · 후포3리 · 거일-평해(105·201·202·203·204), 금음-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-평해(11)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-16, 남청주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-16 · 남청주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 7983만

매각비용

2069만

배당 가능액

13억 5913만

소유자 잔여

13억 5913만

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