영덕지원 2025타경264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-03-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 8014만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

267.96㎡ (81.1평)

토지면적

540.00㎡ (163.3평)

제시외면적

없음

보증금

5801만 (최저가의 10%)

청구금액

2781만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

기성로

건물 · 대지권

건물

267.96㎡ (81.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

기성면 395-11

호

2층,1층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 울진군 기성면 구산리 소재 '기성초등학교 구산분교장' 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 동측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 '상업용' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역(2017-07-13)(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 후첨 '건물감정평가요항표' 참조. 2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.06.09, 증축일 : 2021.09.06) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 및 실내 인테리어 등이 되어 있음. 바 닥 : 타일 깔기 및 바닥 내장재 등이 되어 있음. 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 소매점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천정매립형 냉난방설비, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 구축물(기호 ㉠)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 기성면 구산리 395-11 · 건물
• 목록 2 · 경상북도 울진군 기성면 구산리 395-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

나OO

근저당권자

죽OOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경상북도 울진군 기성면 구산리 395-11 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 소매점 1층 155.73㎡ 2층 112.23㎡
• 26-02-20 · 경상북도 울진군 기성면 구산리 395-11 · 대 540㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 500m · 구 기성초등학교 구산분교 터
• 977m · 한국원자력마이스터고등학교 · 고등학교
• 990m · 한국원자력마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 284m · 구산2리 · 곰실-평해(11), 기성-평해(204), 매화-울진(202), 매화-울진(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 사동-평해(105), 온정-울진(106), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(11), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 이평-평해(), 이평-평해(202), 평해-울진(102), 평해-울진(105), 평해-울진(11·107), 평해-울진(205), 황보-평해(207), 후포-울진(105), 후포-울진(107)
• 469m · 황보리 · 곰실-평해(11), 기성-평해(202·203), 기성-평해(204), 기성-평해(205), 매화-울진(202), 매화-울진(204), 매화-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 사동-평해(105), 온정-울진(106), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(11), 울진-평해(201), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 이평-평해(), 이평-평해(202), 평해-울진(102), 평해-울진(105), 평해-울진(11·107), 평해-울진(201), 평해-울진(203), 평해-울진(205), 황보-평해(207), 후포-울진(105), 후포-울진(107)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-28, 죽변새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-28 · 죽변새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 8014만

매각비용

870만

배당 가능액

5억 7144만

소유자 잔여

4억 5144만

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