영덕지원 2025타경356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1067만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.70㎡ (19.0평)

토지면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

37.20

보증금

106만 (최저가의 10%)

청구금액

1513만

담당계

1계 · 054-733-3301

건물 · 대지권

건물

62.70㎡ (19.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

평해읍 13-1

호

단층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 '개바위마을' 내에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 주간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지(거일리 3-5번지)를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상물건 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 토지 일부 지상에는 정착되지 않은 이동이 용이한 저온저장고 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단독주택

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 대상물건 일련번호 가) 건물은 공부상 "함석지붕"이나, 실제 "칼라강판지붕"임. 2) 대상물건 일련번호 가) 건물은 공부상 "거일리 13-1번지"상 소재이나, 실제 "거일리 13-1, 3-5번지"상 소재임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1 · 건물

현황조사

경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1 · 66㎡

경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1 · 목조함석지붕 단층주택 25.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

근저당권자

후OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1 · 대 66㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1 · 대 66㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1 · 목조함석지붕 단층주택 25.50㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 13-1 · 목조함석지붕 단층주택 25.50㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 구 평해초등학교해동분교 터

버스

• 62m · 거일1리 · 거일-평해(105·201·202·203·204), 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 후포-울진(113), 후포-울진(119)
• 212m · 직산2리 · 거일-평해(105·201·202·203·204), 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 후포-울진(113), 후포-울진(119)
• 226m · 거일1리 · 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 후포-울진(113), 후포-울진(119)
• 261m · 거일1리 · 거일-평해(105·201·202·203·204)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-05-18, 후포수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2002.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2002-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-05-18 · 후포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1067만

매각비용

16만

배당 가능액

1051만

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