영덕지원 2025타경639-1 성산빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4150만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.24㎡ (24.9평)

건물면적

84.00㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

2415만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9296만

담당계

1계 · 054-733-3301

도로명주소

새마실로

건물 · 대지권

건물

성산빌리지 · 84.00㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

울진읍 704-2 · 82.24㎡ (24.9평)

호

5층

당사자

채권자

울OOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 ""울진고등학교"" 인근에 위치하며 주위환경은 상가 및 단독주택등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 용이하며 일반 교통상황은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제306호 단위세대로서 외벽 : 석재 치장 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄삿시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 인접지와 등고 평탄하며 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 폭 12미터, 남동측으로 폭 4미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13) (제1종일반주거지역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(기 업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(울진고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 704-2 성산빌리지 3층306호 · 집합건물

현황조사

경상북도 울진군 울진읍 연지리 704-2 3층306호 · 철근콘크리트구조 83.9975㎡

부동산표시목록

교부권자

울OO

근저당권자

울OOOOOO

근저당권자

정OO

임차인

배OO

채권자

울O OOOOO

채권자

울OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 704-2 성산빌리지 3층306호 · 철근콘크리트구조 83.9975㎡
• 26-07-24 · 경상북도 울진군 울진읍 연지리 704-2 성산빌리지 3층306호 · 철근콘크리트구조 83.9975㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 울진고등학교 · 고등학교
• 605m · 울진중학교 · 중학교
• 805m · 울진초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 제일운전학원 · 덕거리-울진(104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(108), 연지-울진(110), 울진-평해(203), 주인3리-울진(12)
• 423m · 울진고등학교 · 덕거리-울진(104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(108), 연지-울진(110), 울진-평해(203), 주인3리-울진(12)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-21, 울진새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-21 · 울진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4150만

매각비용

362만

배당 가능액

2억 3787만

소유자 잔여

9387만

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