영덕지원 2025타경721-1 리버사이드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.49㎡ (20.7평)

건물면적

232.92㎡ (70.5평)

토지면적

68.49㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2530만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6362만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

성류굴로

건물 · 대지권

건물

리버사이드빌 · 232.92㎡ (70.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

근남면 325-37 · 68.49㎡ (20.7평)

호

10층

당사자

채권자

후OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 '근남면문화체육센터' 동측 인근에 위치하는 '리버사이드빌' 2층 202호로서, 부근 일대는 아파트, 문화센터, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상10층 중 2층 202호로서, (사용승인일 : 2018.02.05) 외 벽 : 외장타일 및 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 등 마감. 창 호 : 유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역), 일반상업지역(2017-07-13)(일반상업지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(울진 수산리 굴참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 325-37 리버사이드빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 울진군 근남면 노음리 325-37 2층202호 · 철근콘크리트구조 소매점 232.92㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

울OO

근저당권자

전OO

근저당권자

후OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

후OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 325-37 리버사이드빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 아파트 지하1층446.85㎡ 1층 43.33㎡ 2층 365.89㎡ 3층 264.14㎡ 4층 264.14㎡ 5층 264.14㎡ 6층 264.14㎡ 7층 264.14㎡ 8층 264.14㎡ 9층 264.14㎡ 10층293.062㎡ 옥탑1층 32.1㎡ 철근콘크리트구조 소매점 232.92㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 742m · 노음초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 노음1리(성유식당) · 덕신-울진(112), 매화-울진(202), 무릉-울진(109), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112)
• 69m · 노음1리 · 갈마전-울진(103), 기성-평해(205), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 매화-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 사동-평해(105), 신흥-울진(201), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(201), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 월정-울진(205), 잘미-울진(108), 항실-울진(11), 항실-울진(205)
• 103m · 노음1리 · 갈마전-울진(103), 광비-울진(104), 광비-울진(107), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 덕거리-울진(104), 매화-울진(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 소광-울진(111), 신흥-울진(201), 온정-울진(106), 월정-울진(205), 평해-울진(102), 평해-울진(105), 평해-울진(11·107), 평해-울진(201), 평해-울진(203), 평해-울진(205), 항실-울진(11), 항실-울진(205), 후포-울진(105), 후포-울진(107)
• 127m · 노음 · 덕신-울진(112), 동정-울진(108), 동정-울진(110), 동정-울진(12), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 울진-평해(11), 울진-평해(205), 평해-울진(205)
• 250m · 노음1리(복지회관) · 갈마전-울진(103), 기성-평해(205), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 매화-울진(204), 매화-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(104), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 사동-평해(105), 신흥-울진(201), 온정-울진(106), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(201), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 월정-울진(205), 잘미-울진(108), 평해-울진(102), 평해-울진(105), 평해-울진(11·107), 평해-울진(201), 평해-울진(203), 평해-울진(205), 항실-울진(11), 항실-울진(205), 후포-울진(105), 후포-울진(107)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 후포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 후포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5300만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4920만

소유자 잔여

6468만

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