영덕지원 2025타경769-2 금광베네스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 4차 매각기일 · 최저가 5556만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.57㎡ (19.8평)

건물면적

72.00㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

555만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 855만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

울진북로

건물 · 대지권

건물

금광베네스타 · 72.00㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

울진읍 14 · 65.57㎡ (19.8평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 '울진초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '금광 베네스타' 제104동 제1층 제101호 외 2개호이며 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건이며 -외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용 및 업무용(모두 공실추정)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(울진읍도시지역) , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 금광베네스타 104동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 금광베네스타 104동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 금광베네스타 104동 2층201호 · 집합건물

현황조사

경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 104동 1층101호 · 철근콘크리트구조 72㎡

경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 72㎡

경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 144㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 금광베네스타 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 근린생활시설 176.61㎡ 2층 근린생활시설 176.61㎡ 철근콘크리트구조 72㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 울진읍 고성리 14 금광베네스타 104동 1층102호 · 철근콘크리트구조 72㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 울진초등학교 · 초등학교
• 660m · 울진고등학교 · 고등학교
• 812m · 울진중학교 · 중학교
• 1488m · 울진남부초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 읍내5리 · 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 공석-울진(112), 광비-울진(103), 기성-평해(205), 꽃방-울진(110), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(109), 덕구-울진(110), 덕구-울진(112), 덕구-울진(12), 두천-울진(109), 두천-울진(110), 두천-울진(111), 매화역-울진(119), 명도-울진(111), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 박금-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(105), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 새점-울진(101), 신화-울진(101), 연지-울진(110), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 울진-죽변(2), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 울진-호산(12), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112), 주인-울진(13), 죽변-울진(110), 죽변-울진(111), 죽변고(101), 항실-울진(11), 항실-울진(205)
• 323m · 새롬홈타운 · 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 공석-울진(108), 공석-울진(112), 광비-울진(103), 기성-평해(205), 꽃방-울진(110), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(112), 덕구-울진(12), 두천-울진(109), 두천-울진(110), 매화역-울진(119), 명도-울진(111), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 박금-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(105), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 부구-울진(12), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 새점-울진(101), 신화-울진(101), 연지-울진(110), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 울진-죽변(2), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 울진-호산(12), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112), 주인-울진(13), 죽변-사계(110), 죽변-울진(110), 죽변-울진(111), 죽변고(101), 항실-울진(11), 항실-울진(205)
• 392m · 울진읍사무소 · 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 공석-울진(112), 광비-울진(103), 기성-평해(205), 꽃방-울진(110), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(109), 덕구-울진(110), 덕구-울진(112), 덕구-울진(12), 두천-울진(109), 두천-울진(110), 두천-울진(111), 매화역-울진(119), 명도-울진(111), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 박금-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(105), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 새점-울진(101), 신화-울진(101), 연지-울진(110), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 울진-죽변(2), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 울진-호산(12), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112), 주인-울진(13), 죽변-울진(110), 죽변-울진(111), 죽변고(101), 항실-울진(11), 항실-울진(205)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-01, 서포항농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-01 · 서포항농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5556만

매각비용

83만

배당 가능액

5473만

소유자 잔여

5473만

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