경매 · 공장용지
영덕지원 2025타경905-1
경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1
매각기일 (D-22) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1
- 감정가
- 9억 4736만
- 최저가
- 6억 6315만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1225.82㎡ (370.8평) · 토지 4075.00㎡ (1232.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 179만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6315만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1225.82㎡ (370.8평)
- 토지면적
- 4075.00㎡ (1232.7평)
- 제시외면적
- 69.30
- 보증금
- 6631만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 9560만
- 담당계
- 2계 · 054-733-3301
건물 · 대지권
- 건물
- 1225.82㎡ (370.8평) · 철근콘크리트 · 공장용지
- 대지권
- 남정면 5-1
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 엔OOOOOO OOOO
- 소유자
- 엔OOOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 소재 '우곡리 마을회관' 동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공업용' 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형) , 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-07-01)(우곡천)<소하천정비법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2) 일반철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서 내.외벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샷시 창호임. 3) 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2) : 공장 기호 3) : 사무실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호 3) 사무실 부분에 기본적인 위생 및 급.배수설비가 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 기호 3) 옥상에 별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호 3) 건물의 공부상 용도는 "폐기물재활용시설" 이나, 실제 "사무실" 임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-10-19 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-18 | sd |
목록
- 목록 1 · 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 4075㎡
경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 가동호 일반철골구조 칼라시트지붕 단층 자원순환관련시설 폐기물재활용시설 992㎡
경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 나동호 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 자원순환관련시설 1층 폐기물재활용시설 82.26㎡ 2층 폐기물재활용시설 82.26㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 2천만원 | 2025.08.20.~2028.09.19. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 영OO
- 배당요구권자
- 수OOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 영OO
- 임차인
- 권OO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 엔OOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-23 · 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 공장용지 4075㎡
- 26-10-23 · 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 공장용지 4075㎡
- 26-10-23 · 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 가동호 일반철골구조 칼라시트지붕 단층 자원순환관련시설 폐기물재활용시설 992㎡
- 26-10-23 · 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 가동호 일반철골구조 칼라시트지붕 단층 자원순환관련시설 폐기물재활용시설 992㎡
- 26-10-23 · 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 나동호 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 자원순환관련시설 1층 폐기물재활용시설 82.26㎡ 2층 폐기물재활용시설 82.26㎡
- 26-10-23 · 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 · 나동호 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 자원순환관련시설 1층 폐기물재활용시설 82.26㎡ 2층 폐기물재활용시설 82.26㎡
등기부등본
권리 63건 · 등기부 현황
주변
학군
- 972m · 영남대학교 영덕수련원 · 대학교
- 981m · 구 남호초등학교 터
버스
- 426m · 우곡1리(입구) · 180, 182, 183
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-12, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-12 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-04-01 | 소유권보존 | 주식회사남영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 09-12-09 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-11-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-12-01 | (2)가압류 | 주식회사대선스틸 | 2909만 | 말소 |
| 갑6 | 10-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-12-08 | 소유권이전 | 주식회사에펠코리아 | — | 말소 |
| 갑8 | 11-02-16 | 7번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 11-03-17 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 갑10 | 11-03-31 | 가압류 | 김○○ | 2995만 | 말소 |
| 갑11 | 11-05-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 11-06-01 | 가압류 | 권○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑13 | 11-12-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 13-08-19 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 13-08-19 | 4번압류, 5번(1)가압류, 5번(2)가압류, 6번압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번압류, 12번가압류, 13번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-04-07 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 15-04-10 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 16-01-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 16-12-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 손영준 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 16-12-14 | 18번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 17-11-01 | 19번김병섭지분전부 이전 | 지분 2분의 1 손영준 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 21-03-10 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑23 | 21-07-16 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-05-11 | 임의경매개시결정 | 대구축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑25 | 22-06-23 | 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-07-06 | 가압류 | 임○○ | 5300만 | 말소 |
| 갑27 | 22-10-07 | 소유권이전 | 주식회사농막하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 23-01-09 | 가압류 | 정○○ | 3712만 | 말소 |
| 갑29 | 23-03-07 | 임의경매개시결정 | 대구축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑30 | 23-03-16 | 29번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-03-21 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 23-05-11 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 23-06-16 | 소유권이전 | 엔젤로스앤알이주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑34 | 25-09-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑35 | 25-09-16 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑36 | 26-08-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-04-22 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 8억 400만 | 말소 |
| 을2 | 09-04-22 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을2-1 | 11-11-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 11-11-14 | 2번근저당권일부이 전 | 기술신용보증기금 | 1억 1179만 | 말소 |
| 을4 | 13-08-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-08-19 | 1번근저당권설정, 2-2번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 5억 400만 | 말소 |
| 을5-1 | 14-04-08 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 14-04-08 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 15-02-17 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 2억 5800만 | 말소 |
| 을5-3 | 15-04-10 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 15-04-10 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 15-04-10 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-07-27 | 근저당권설정 | 이○○ | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 16-12-14 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-12-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 9600만 | 말소 |
| 을11 | 18-07-23 | 근저당권설정 | 대구축산업협동조합 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을12 | 18-07-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 손○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을14 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을13-1 | 22-11-08 | 13번근저당권부채권 가압류 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을15 | 23-04-27 | 13-1번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16 | 23-04-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 23-04-28 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-07-12 | 근저당권설정 | 수협은행 | 6억 8400만 | 말소기준 |
| 을19 | 23-07-12 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 6315만
- 매각비용
- 994만
- 배당 가능액
- 6억 5320만
- 소유자 잔여
- 6억 5320만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 영덕군 진행 물건
- 경주지원 2026타경10300-1 · 화물차630만 (70%) · 26-11-03
- 영덕지원 2024타경571-1 · 단독주택 · 영해면1899만 (49%) · 26-11-20
- 영덕지원 2024타경11878-1 · 숙박시설 · 강구면18.5억 (70%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경424-1 · 전 · 축산면1425만 (17%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경806-1 · 단독주택 · 강구면6.7억 (70%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경813-1 · 전 · 남정면1.2억 (70%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경875-1 · 답 · 병곡면7064만 (70%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경882-1 · 연립주택 · 강구면3283만 (49%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경912-1 · 묘지 · 병곡면2억 (70%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경1007-1 · 임야 · 병곡면9550만 (70%) · 26-11-20
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