영덕지원 2025타경10183-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 3차 매각기일 · 최저가 4351만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.38㎡ (6.2평)

건물면적

40.98㎡ (12.4평)

토지면적

20.38㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

435만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3487만

담당계

1계 · 054-733-3301

도로명주소

후포삼율로

건물 · 대지권

건물

40.98㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

후포면 290-1 · 일반상업지역 · 20.38㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

의OOOOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 ""후포면사무소"" 북동측 인근에 위치하는 ""태진센트럴타워 오피스텔"" 제3층 제301~310호(오피스텔)로서 주위는 근린생활시설, 관공 서 및 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제 3층 제307호 외 9개호로서 -외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감 -창호 : 페어글라스 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔(주거 및 업무용 오피스텔)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 15m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

290-1 : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역) , 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(후포 초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 284-3, 284-4, 284-7 : 도시지역(후포면도시지역) , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(후포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 284-5, 287-7 : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역) , 제2종일반주거 지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층307호 · 집합건물
• 목록 10 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 306호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층310호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층309호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층308호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 304호 · 집합건물
• 목록 9 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층307호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 40.98㎡

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층310호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 40.98㎡

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층309호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 40.98㎡

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층308호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 40.98㎡

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 42.42㎡

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 302호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 42.42㎡

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 303호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 42.42㎡

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 304호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 42.42㎡

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 305호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 42.42㎡

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층 306호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 40.98㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

영OOOO

근저당권자

의OOOOOOOOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

전세권자

주OOOOOO

채권자

의OOOOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층308호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 업무시설 1층 일반철골구조 주차장 46.72㎡ 1층 철근콘크리트구조 소매점 753.435㎡ 2층 철근콘크리트구조 의원 753.435㎡ 3층 철근콘크리트구조 오피스텔 600.3㎡ 3층 철근콘크리트구조 사무소 150.82㎡ 4층 철근콘크리트구조 오피스텔 600.3㎡ 4층 철근콘크리트구조 사무소 150.82㎡ 5층 철근콘크리트구조 오피스텔 600.3㎡ 5층 철근콘크리트구조 사무소 150.82㎡ 6층 철근콘크리트구조 계단실. 창고. 물탱크 80.88㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 40.98㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 후포초등학교 · 초등학교
• 264m · 후포초등학교 · 초등학교
• 424m · 후포중학교 · 중학교
• 427m · 후포중고등학교
• 432m · 후포고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 삼율1리 · 230, 232, 236, 거일-평해(105·201·202·203·204), 거일-평해(203·204), 금음-평해(202), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-울진(113), 후포-울진(119), 후포-평해(11)
• 110m · 후포면사무소 · 금음-평해(202), 덕인-평해(204)
• 270m · 삼율시장 · 230, 232, 236, 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-울진(113), 후포-울진(119), 후포-평해(11)
• 347m · 후포해수욕장 · 230, 232, 236, 거일-평해(105·201·202·203·204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-평해(11)
• 439m · 후포터미널 · 230, 232, 236

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-31, 의성중부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-31 · 의성중부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4351만

매각비용

65만

배당 가능액

4285만

소유자 잔여

4285만

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