영덕지원 2025타경10205-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3735만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.44㎡ (38.2평)

토지면적

730.00㎡ (220.8평)

제시외면적

54.80

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

673만

담당계

1계 · 054-733-3301

건물 · 대지권

건물

126.44㎡ (38.2평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

죽변면 184-2

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOO OOOO

채무자

오OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 소재 '봉평해수욕장' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 해안도로를 따라 해안취락, 농경지, 야산, 숙박시설, 음식점 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 동향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 4m의 콘크리트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일부는 별첨 '지적개황도' 와 같이 타인점유임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌구조 평스라브지붕 단층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 제시외건물 기호 ㉠, ㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 없 음. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2 · 730㎡

경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2 · 벽돌구조 평스라브지붕 단층 단독주택 71.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

울OO

소유자

김OO

소유자

오OO

채권자

동OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2 · 대 730㎡
• 26-09-11 · 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2 · 대 730㎡
• 26-09-11 · 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2 · 벽돌구조 평스라브지붕 단층 단독주택 71.64㎡
• 26-09-11 · 경상북도 울진군 죽변면 봉평리 184-2 · 벽돌구조 평스라브지붕 단층 단독주택 71.64㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 80m · 봉평1리(큰못) · 검성-울진(109), 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(112), 덕구-울진(12), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(105), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 부구-울진(12), 사계-울진(11), 신화-울진(101), 주인-울진(13), 죽변-울진(110), 죽변고(101)
• 100m · 봉평1리(달동네) · 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(112), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 신화-울진(101), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 주인-울진(13), 주인3리-울진(12), 죽변-사계(110), 죽변고(101)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-07, 오미정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-07 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3735만

매각비용

356만

배당 가능액

2억 3379만

소유자 잔여

2억 3379만

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