영덕지원 2025타경10220-1 거송팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 5차 매각기일 · 최저가 7587만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.52㎡ (24.1평)

건물면적

141.36㎡ (42.8평)

토지면적

79.52㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

758만 (최저가의 10%)

청구금액

3367만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

월변4길

건물 · 대지권

건물

거송팰리스 · 141.36㎡ (42.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

울진읍 308-12 · 일반상업지역 · 79.52㎡ (24.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 ""울진남부초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""거송팰리스"" 제1층 제103호 근린생활시설로서, 부근일대는 소규모 공동주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층건 중 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥 : 장판지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트 및 근린생활시설) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(울진읍도시지역), 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(울진남부초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12 거송팰리스 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12 1층103호 · 철근콘크리트구조 141.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OO

근저당권자

농OOOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12 거송팰리스 1층103호 · 철근콘크리트구조 141.36㎡
• 26-07-24 · 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12 거송팰리스 1층103호 · 철근콘크리트구조 141.36㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 울진남부초등학교 · 초등학교
• 895m · 울진초등학교 · 초등학교
• 1052m · 울진중학교 · 중학교
• 1339m · 울진고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 월변(울진군청 방면) · 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 공석-울진(108), 길곡-울진(112), 꽃방-울진(110), 덕거리-울진(104), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(109), 덕구-울진(110), 덕구-울진(112), 두천-울진(109), 두천-울진(110), 두천-울진(111), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 명도-울진(111), 무릉-울진(13), 박금-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 새점-울진(101), 소광-울진(111), 신화-울진(101), 연지-울진(110), 온정-울진(106), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 울진-죽변(2), 울진-호산(12), 읍남-울진(201), 주인-울진(13), 주인3리-울진(12), 죽변-사계(110), 죽변-울진(110), 죽변고(101), 평해-울진(105), 평해-울진(203), 평해-울진(205), 후포-울진(105)
• 106m · 월변(경찰서 방면) · 갈마전-울진(103), 검성-울진(109), 검성리-울진(105), 광비-울진(103), 광비-울진(104), 광비-울진(107), 기성-평해(205), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 덕거리-울진(104), 덕거리-울진(106), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(107), 덕구-울진(112), 덕신-울진(112), 동정-울진(108), 동정-울진(110), 동정-울진(12), 매화-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(106), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사동-평해(105), 소광-울진(101), 소광-울진(111), 신림-울진(102·108·205), 신림-울진(102·205), 신화-울진(101), 신흥-울진(201), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(11), 울진-평해(201), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112), 죽변-울진(110), 항실-울진(11), 항실-울진(205)
• 374m · 울진시외버스터미널(읍남1리방면) · 갈마전-울진(103), 검성-울진(109), 검성리-울진(105), 광비-울진(103), 광비-울진(104), 광비-울진(107), 기성-평해(205), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 덕거리-울진(104), 덕거리-울진(106), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(107), 덕구-울진(112), 덕신-울진(112), 동정-울진(108), 동정-울진(110), 동정-울진(12), 매화-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(106), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사동-평해(105), 소광-울진(101), 소광-울진(111), 신림-울진(102·108·205), 신림-울진(102·205), 신화-울진(101), 신흥-울진(201), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(11), 울진-평해(201), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 월정-울진(205), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112), 죽변-울진(110), 항실-울진(11), 항실-울진(205)
• 405m · 울진시외버스터미널(월변방면) · 갈마전-울진(103), 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 공석-울진(108), 광비-울진(103), 광비-울진(104), 광비-울진(107), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 꽃방-울진(110), 덕거리-울진(104), 덕거리-울진(106), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(109), 덕구-울진(110), 덕구-울진(112), 덕신-울진(112), 동정-울진(108), 동정-울진(110), 동정-울진(12), 두천-울진(109), 두천-울진(110), 두천-울진(111), 매화-울진(202), 매화-울진(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 명도-울진(111), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 박금-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 새점-울진(101), 소광-울진(101), 소광-울진(111), 신림-울진(102·108·205), 신림-울진(102·205), 신화-울진(101), 신흥-울진(201), 연지-울진(110), 온정-울진(106), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 울진-죽변(2), 울진-호산(12), 월정-울진(205), 읍남-울진(201), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112), 주인-울진(13), 주인3리-울진(12), 죽변-사계(110), 죽변-울진(110), 죽변고(101), 평해-울진(102), 평해-울진(105), 평해-울진(11·107), 평해-울진(201), 평해-울진(203), 평해-울진(205), 항실-울진(11), 항실-울진(205), 후포-울진(105), 후포-울진(107)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-08-18, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-08-18 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

7587만

매각비용

113만

배당 가능액

7473만

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