경매 · 상가
영덕지원 2025타경10281-1
경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1
- 감정가
- 15억 3573만
- 최저가
- 10억 7501만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 616.40㎡ (186.5평) · 토지 1162.10㎡ (351.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 577만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 10억 7501만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 616.40㎡ (186.5평)
- 토지면적
- 1162.10㎡ (351.5평)
- 제시외면적
- 231.20
- 보증금
- 1억 750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 4297만
- 담당계
- 1계 · 054-733-3301
- 도로명주소
- 후포삼율로
건물 · 대지권
- 건물
- 616.40㎡ (186.5평) · 샌드위치판넬 · 상가
- 대지권
- 후포면 35-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 寧OOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 ‘후포터미널’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) : 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리형의 평지로서 주차장 부지로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형의 평지로서 주차장 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호(1,3) : 서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 일련번호(1,3)을 경유하여 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역) , 제1종일반주거지 역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역 (기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (후포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(후포초등학교병설유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역(후포면도시지역) , 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역 (기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ""지적 및 건물개황도"" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호(4)는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""주차장부지""로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, -벽체 : 사이딩판넬 등 마감 -바닥 : 타일 등 마감. -창호 : 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 냉난방설비, 급배수설비 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ""지적 및 건물개황도"" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 공부상 창고 2개동은 소재불명임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.19 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.13 폐문부재 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.24 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1 · 토지
- 목록 2 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1 · 건물
- 목록 3 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 57-4 · 토지
- 목록 4 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 60-4 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 삼율리 35-1 지상에 이동가능한 컨테이너가 3동 있
경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1 · 1004㎡
경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설 및 주택 제1종 근린생활시설(소매점) 341.2㎡ 주 택 44㎡ 경량철골조위 철판넬지붕 단층창고 18㎡ 경량철골조위 철판넬지붕 단층창고 18㎡
경상북도 울진군 후포면 삼율리 57-4 · 83㎡
경상북도 울진군 후포면 삼율리 60-4 · 99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 목적물 전부 | 보증금:2억원 | 2024.03.01.~(5년) |
부동산표시목록
- 공유자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 영OOOO
- 교부권자
- 울OO
- 근저당권자
- 전OO
- 근저당권자
- 한OO
- 배당요구권자
- 신OOOOOOO
- 압류권자
- 영OOOO
- 압류권자
- 울OO
- 임차인
- 김OO
- 전세권자
- 김OO
- 채권자
- 寧OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-11 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1 · 대 1004㎡
- 26-09-11 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1 · 대 1004㎡
- 26-09-11 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설 및 주택 제1종 근린생활시설(소매점) 341.2㎡ 주 택 44㎡ 경량철골조위 철판넬지붕 단층창고 18㎡ 경량철골조위 철판넬지붕 단층창고 18㎡
- 26-09-11 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 35-1 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 근린생활시설 및 주택 제1종 근린생활시설(소매점) 341.2㎡ 주 택 44㎡ 경량철골조위 철판넬지붕 단층창고 18㎡ 경량철골조위 철판넬지붕 단층창고 18㎡
- 26-09-11 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 57-4 · 주차장 83㎡
- 26-09-11 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 57-4 · 주차장 83㎡
- 26-09-11 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 60-4 · 전 99㎡
- 26-09-11 · 경상북도 울진군 후포면 삼율리 60-4 · 전 99㎡
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 179m · 후포초등학교 · 초등학교
- 189m · 후포초등학교 · 초등학교
- 284m · 후포중학교 · 중학교
- 329m · 후포고등학교 · 고등학교
- 341m · 후포중고등학교
버스
- 105m · 후포터미널 · 230, 232, 236
- 107m · 후포시외버스터미널 · 거일-평해(105·201·202·203·204), 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-울진(113), 후포-울진(119), 후포-평해(11)
- 351m · 삼율1리 · 230, 232, 236, 거일-평해(105·201·202·203·204), 거일-평해(203·204), 금음-평해(202), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 울진-평해(102), 후포-울진(105), 후포-울진(107), 후포-울진(113), 후포-울진(119), 후포-평해(11)
- 410m · 후포면사무소 · 금음-평해(202), 덕인-평해(204)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-07, 영해새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-07 · 영해새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-10-31 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-04-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-10-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-08-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-11-02 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-2 | 18-06-05 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 18-06-05 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-01-07 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 19-03-11 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-03-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 8500만 | 말소 |
| 갑13 | 19-03-25 | 가압류 | 안○○ | 8000만 | 말소 |
| 갑14 | 19-03-26 | 가압류 | 김○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑11-1 | 19-04-04 | 11번가등기소유권이 전청구권가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑15 | 19-04-12 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 19-04-16 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-04-19 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1464만 | 말소 |
| 갑18 | 19-04-29 | 11-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-04-29 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-04-30 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-06-17 | 11번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-05-04 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 24-05-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 24-06-28 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-04-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-07-23 | 임의경매개시결정 | 영해새마을금고 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 9번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-12-21 | 근저당권설정 | 후포농업협동조합 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-21 | 근저당권설정 | 후포농업협동조합 | 1억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 05-06-29 | 근저당권설정 | 영덕새마을금고 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 05-07-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-07-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3-1 | 09-11-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 09-11-16 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-12-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 5400만 | 말소 |
| 을9 | 15-06-08 | 근저당권설정 | 남울진농업협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 15-06-12 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-11-06 | 근저당권설정 | 남울진농업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을12 | 18-08-06 | 근저당권설정 | 남○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13 | 19-01-07 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-01-07 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-01-07 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-01-07 | 근저당권설정 | 영해새마을금고 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을17 | 19-01-23 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 | 소멸 |
| 을17-1 | 19-04-03 | 17번전세권가처분 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-04-29 | 17-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 21-01-26 | 근저당권설정 | 전○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을20 | 21-01-26 | 근저당권설정 | 한○○ | 3억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 7501만
- 매각비용
- 1612만
- 배당 가능액
- 10억 5888만
- 소유자 잔여
- 2억 6888만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상북도 울진군 진행 물건
- 영덕지원 2024타경1260-1 · 전 · 후포면442만 (17%) · 26-11-20
- 영덕지원 2024타경10530-1 · 전 · 북면8만 (4%) · 26-11-20
- 영덕지원 2024타경10530-2 · 전 · 북면30만 (4%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경301-1 · 대지 · 근남면7649만 (70%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경301-2 · 대지 · 근남면6.9억 (70%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경462-1 · 전 · 온정면154만 (8%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경622-1 · 대지 · 근남면9.5억 (70%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경783-1 · 답 · 후포면5.4억 (49%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경1090-1 · 임야 · 기성면1.7억 (70%) · 26-11-20
- 영덕지원 2025타경1182-1 · 전 · 북면1003만 (70%) · 26-11-20
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