영덕지원 2025타경10335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1680만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

46.40㎡ (14.0평)

토지면적

627.00㎡ (189.7평)

제시외면적

78.30

보증금

1168만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 054-733-3301

도로명주소

개바위길

건물 · 대지권

건물

46.40㎡ (14.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

평해읍 1-1

호

단층

당사자

채권자

정OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 평해읍 거일리 소재 "거일1리마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안취락지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1), 3) : 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 3) : 본건 동측으로 폭 약 5m 내외의 세멘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 1), 3) 토지상에 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전" 이나, 현황 "주거용 건부지" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 스레트지붕 단층 주택으로서 외벽 : 적벽돌 치장 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(기호 ㉠~㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 기호 2) 건물의 귀 제시목록상 지붕은 "스레트지붕" 이나, 실제 "개량함석지붕" 임. 2) 본건 기호 2) 건물의 귀 제시목록상 소재지는 "거일리 1-1" 이나, 실제 "거일리 1-1, 1-2" 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1. 거일리 1-2 지상에 제시외 목조

경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1 · 56㎡

경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1 · 목조 스레트지붕 단층 주택 46.4㎡

경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-2 · 571㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

전OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1 · 대 56㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1 · 대 56㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1 · 목조 스레트지붕 단층 주택 46.4㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-1 · 목조 스레트지붕 단층 주택 46.4㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-2 · 전 571㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 평해읍 거일리 1-2 · 전 571㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 구 평해초등학교해동분교 터

버스

• 34m · 거일1리 · 거일-평해(105·201·202·203·204), 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 후포-울진(113), 후포-울진(119)
• 177m · 직산2리 · 거일-평해(105·201·202·203·204), 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 후포-울진(113), 후포-울진(119)
• 247m · 거일1리 · 거일-평해(203·204), 덕인-평해(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 후포-울진(113), 후포-울진(119)
• 281m · 거일1리 · 거일-평해(105·201·202·203·204)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-23, 정성윤)

→ 최선순위설정일자(2024.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-23 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1680만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1505만

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