영덕지원 2025타경10346-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6861만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.70㎡ (25.0평)

토지면적

325.60㎡ (98.5평)

제시외면적

4.50

보증금

1686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9568만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

울진북로

건물 · 대지권

건물

82.70㎡ (25.0평) · 대지

대지권

근남면 324-34

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자

정OOOOO OOOO

소유자

정OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "근남면사무소" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 일련번호(3,4) : 부정형의 평지로서 주상나지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3) : 북서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 일련번호(1,3)을 경유하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 일반상업지역(2017-07-13)(일반상 업지역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 일반상업지역(2017-07-13)(일반상업 지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임 2. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록조 강판지붕 단층건으로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 점포로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 면적과 실측 면적이 상이하여, 실측 면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34 · 건물
• 목록 3 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-36 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-37 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 노음리 324

경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34 · 116㎡

경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택및점포 53.22㎡

경상북도 울진군 근남면 노음리 324-36 · 156㎡

경상북도 울진군 근남면 노음리 324-37 · 53.6㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OO

교부권자

울OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)O OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

울OOOO

채권자

주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34 · 대 116㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34 · 대 116㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택및점포 53.22㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34 · 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택및점포 53.22㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-36 · 대 156㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-36 · 대 156㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-37 · 전 53.6㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-37 · 전 53.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 노음초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 노음1리 · 갈마전-울진(103), 기성-평해(205), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 매화-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 사동-평해(105), 신흥-울진(201), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(201), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 월정-울진(205), 잘미-울진(108), 항실-울진(11), 항실-울진(205)
• 120m · 노음1리(성유식당) · 덕신-울진(112), 매화-울진(202), 무릉-울진(109), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112)
• 143m · 노음1리 · 갈마전-울진(103), 광비-울진(104), 광비-울진(107), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 덕거리-울진(104), 매화-울진(204), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 소광-울진(111), 신흥-울진(201), 온정-울진(106), 월정-울진(205), 평해-울진(102), 평해-울진(105), 평해-울진(11·107), 평해-울진(201), 평해-울진(203), 평해-울진(205), 항실-울진(11), 항실-울진(205), 후포-울진(105), 후포-울진(107)
• 169m · 노음 · 덕신-울진(112), 동정-울진(108), 동정-울진(110), 동정-울진(12), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 울진-평해(11), 울진-평해(205), 평해-울진(205)
• 173m · 노음1리(복지회관) · 갈마전-울진(103), 기성-평해(205), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 매화-울진(204), 매화-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(104), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 사동-평해(105), 신흥-울진(201), 온정-울진(106), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(201), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 월정-울진(205), 잘미-울진(108), 평해-울진(102), 평해-울진(105), 평해-울진(11·107), 평해-울진(201), 평해-울진(203), 평해-울진(205), 항실-울진(11), 항실-울진(205), 후포-울진(105), 후포-울진(107)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-08, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-08 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6861만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6608만

소유자 잔여

1억 6608만

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