영덕지원 2025타경10374-1 정우빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7300만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

100.50㎡ (30.4평)

건물면적

123.72㎡ (37.4평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 10%)

청구금액

8664만

담당계

2계 · 054-733-3301

도로명주소

읍내11길

건물 · 대지권

건물

정우빌라 · 123.72㎡ (37.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

울진읍 493-1 · 100.50㎡ (30.4평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 소재 "울진초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존주택 및 아파트 등으로 형성 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 출입이 용이하며 읍소재지 내에 위치하여 제반 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건중 제2층 제201호 단위세대로서, 외벽 : 습식타일 및 일부 시멘몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 자기질타일 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 자기질타일 마감. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 북서측 인접지 보다 저지에 위치하나 자체지반은 등고 평탄하며 공동주택(아파트)부지 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역),제2종일반주거지역(2017-07-13)(제2종일반주거지역), 준주거지역(2017-07-13)(준주거지역),가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(울진향교대성전)<경상북도 문화재보호조례>,상대보호구역(울진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (울진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 평면도 및 인근 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 현지 명칭 "정우하이츠 1차" 임,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 493-1 정우빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상북도 울진군 울진읍 읍내리 493-1 2층201호 · 철근콘크리트조 123.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

울OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

울OO

근저당권자

김OO

근저당권자

영OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 493-1 정우빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 123.72㎡
• 26-10-23 · 경상북도 울진군 울진읍 읍내리 493-1 정우빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 123.72㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 울진초등학교 · 초등학교
• 437m · 울진중학교 · 중학교
• 476m · 울진고등학교 · 고등학교
• 1048m · 울진남부초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 울진읍사무소 · 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 공석-울진(112), 광비-울진(103), 기성-평해(205), 꽃방-울진(110), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(109), 덕구-울진(110), 덕구-울진(112), 덕구-울진(12), 두천-울진(109), 두천-울진(110), 두천-울진(111), 매화역-울진(119), 명도-울진(111), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 박금-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(105), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 새점-울진(101), 신화-울진(101), 연지-울진(110), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 울진-죽변(2), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 울진-호산(12), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112), 주인-울진(13), 죽변-울진(110), 죽변-울진(111), 죽변고(101), 항실-울진(11), 항실-울진(205)
• 345m · 울진농협중앙회 · 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 공석-울진(108), 길곡-울진(112), 꽃방-울진(110), 덕거리-울진(104), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(109), 덕구-울진(110), 덕구-울진(112), 두천-울진(109), 두천-울진(110), 두천-울진(111), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 명도-울진(111), 무릉-울진(13), 박금-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 새점-울진(101), 소광-울진(111), 신화-울진(101), 연지-울진(110), 온정-울진(106), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 울진-죽변(2), 울진-호산(12), 읍남-울진(201), 주인-울진(13), 주인3리-울진(12), 죽변-사계(110), 죽변-울진(110), 죽변고(101), 평해-울진(105), 평해-울진(203), 평해-울진(205), 후포-울진(105)
• 363m · 읍내5리 · 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 공석-울진(112), 광비-울진(103), 기성-평해(205), 꽃방-울진(110), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(109), 덕구-울진(110), 덕구-울진(112), 덕구-울진(12), 두천-울진(109), 두천-울진(110), 두천-울진(111), 매화역-울진(119), 명도-울진(111), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 박금-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(105), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 새점-울진(101), 신화-울진(101), 연지-울진(110), 울진-부구(103), 울진-부구(112), 울진-부구(12), 울진-죽변(2), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 울진-호산(12), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112), 주인-울진(13), 죽변-울진(110), 죽변-울진(111), 죽변고(101), 항실-울진(11), 항실-울진(205)
• 398m · 울진군청 앞 · 갈마전-울진(103), 검성-울진(109), 검성리-울진(105), 고포-울진(109), 공석-울진(108), 공석-울진(112), 광비-울진(103), 광비-울진(104), 광비-울진(107), 기성-평해(205), 길곡-울진(110), 길곡-울진(112), 길곡-울진(13), 덕거리-울진(104), 덕거리-울진(106), 덕구-울진(101), 덕구-울진(102·103·104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(104), 덕구-울진(106·107·109), 덕구-울진(107), 덕구-울진(108), 덕구-울진(112), 덕구-울진(12), 덕신-울진(112), 동정-울진(108), 동정-울진(110), 동정-울진(12), 매화-평해(202), 매화역-울진(113), 매화역-울진(119), 무릉-울진(104), 무릉-울진(109), 무릉-울진(111), 무릉-울진(13), 부구-울진(101·103·107·111), 부구-울진(102), 부구-울진(105), 부구-울진(106), 부구-울진(108), 부구-울진(111), 부구-울진(112), 사계-울진(11), 사계-울진(13), 사동-평해(105), 소광-울진(101), 소광-울진(111), 신림-울진(102·108·205), 신림-울진(102·205), 신화-울진(101), 신흥-울진(201), 연지-울진(110), 울진-평해(102), 울진-평해(105·107), 울진-평해(106), 울진-평해(11), 울진-평해(201), 울진-평해(203), 울진-평해(204), 울진-평해(205), 읍남-울진(201), 잘미-울진(108), 잘미-울진(112), 주인-울진(13), 죽변-울진(110), 죽변-울진(111), 항실-울진(11), 항실-울진(205)
• 427m · 울진고등학교 · 덕거리-울진(104), 덕구-울진(103), 덕구-울진(108), 연지-울진(110), 울진-평해(203), 주인3리-울진(12)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-31, 영덕울진축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-31 · 영덕울진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7300만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7040만

소유자 잔여

4845만

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