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경매· 상가

부산지법 2004타경65007-1 르네시떼

부산광역시 사상구 괘법동 529-1르네시떼 2층 2133호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 13회· 출처 법원경매정보

최저가197만99만/평· 감정가 3600만 (5%)

담당계8계

부산지법 2004타경65007-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
197만감정가 대비 5%
감정가
3600만
최저 평당가
99만/평건물면적 기준 · 총액 197만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
202만 ~ 245만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 14차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 14차 매각기일
    최저가 197만 (5%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
4.24㎡ (1.3평)
건물면적
6.64㎡ (2.0평)
토지면적
4.24㎡ (1.3평)
제시외면적
없음
보증금
19만 (최저가의 10%)
청구금액
9461만
담당계
8계
도로명주소
광장로

건물 · 대지권

건물
르네시떼 · 6.64㎡ (2.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
괘법동 529-1 · 준주거지역 · 4.24㎡ (1.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-01-30sd2007.01.31 도달
07-01-30sd2007.01.31 도달
07-01-30sd2007.01.31 도달
07-01-30sd2007.02.01 도달
07-01-30sd2007.01.31 도달
06-11-30sd2006.12.04 도달
06-10-26sd2006.10.31 도달
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04-11-15sd—
04-11-15sd—

목록

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현황조사

조사 1회

점유 1명

점유 1명

점유 0명

부동산 529-1 르네시떼 2층 2133호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 판매시설, 업무시설,주차장 1층 11721.58㎡ 2층 12500.62㎡ 3층 12501.51㎡ 4층 11386.98㎡ 중4층 4408.77㎡ 5층 11391.77㎡ 6층 5438.75㎡ 지하1층 19159.06㎡ 지하2층 20890.98㎡ 르네시떼 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 2133호 구 조 : 철골철근콘크리트조 면 적 : 6.6430㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구괘법동529-1 대 23702.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 23702.2 분의 4.2446

부동산 529-1 르네시떼 2층 2134호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 판매시설, 업무시설,주차장 1층 11721.58㎡ 2층 12500.62㎡ 3층 12501.51㎡ 4층 11386.98㎡ 중4층 4408.77㎡ 5층 11391.77㎡ 6층 5438.75㎡ 지하1층 19159.06㎡ 지하2층 20890.98㎡ 르네시떼 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 2134호 구 조 : 철골철근콘크리트조 면 적 : 6.6430㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구괘법동529-1 대 23702.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 23702.2 분의 4.2446

부동산 529-1 르네시떼 6층 6028호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 괘법동 529-1 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 판매시설, 업무시설,주차장 1층 11721.58㎡ 2층 12500.62㎡ 3층 12501.51㎡ 4층 11386.98㎡ 중4층 4408.77㎡ 5층 11391.77㎡ 6층 5438.75㎡ 지하1층 19159.06㎡ 지하2층 20890.98㎡ 르네시떼 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 6층 6028호 구 조 : 철골철근콘크리트조 면 적 : 23.8032㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구괘법동529-1 대 23702.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 23702.2 분의 15.2092

부동산표시목록

압류권자 부산사상구청장

임차인 남○○

임차인 오○○

채권자 주식회사신한은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
남○○2133호전부미등재기간미정없음 · 관리비 월300,000원

매각공고

06-10-11 · 부산광역시 사상구 괘법동 529-1르네시떼 2층 2133호 · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 판매시설, 업무시설,주차장 1층 11721.58㎡ 2층 12500.62㎡ 3층 12501.51㎡ 4층 11386.98㎡ 중4층 4408.77㎡ 5층 11391.77㎡ 6층 5438.75㎡ 지하1층 19159.06㎡ 지하2층 20890.98㎡ 철골철근콘크리트조 6.6430㎡

당사자

채권자
주식회사신한은행
채무자
김미숙
소유자
김미숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 592m사상초등학교초등학교
  • 842m사상고등학교고등학교
  • 883m서감초등학교초등학교
  • 890m괘법초등학교초등학교
  • 985m덕포여자중학교중학교
  • 1268m덕포초등학교초등학교

버스

  • 81m괘법르네시떼역.르네시떼138-1
  • 93m창진초등학교사상구1-1
  • 120m괘법르네시떼역.르네시떼110, 138-1, 138-1(아침), 3003, 3005, 77, 사상구1-1, 사상구7
  • 153m괘법르네시떼역.르네시떼126
  • 187m괘법르네시떼역.르네시떼126

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 202만 ~ 245만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 사상구 괘법동 529-1르네시떼 2층 2133호
감정가
3600만
최저가
197만 (5%)
건물면적
6.64㎡ (2.0평)
대지권면적
4.24㎡ (1.3평)
기일
06-10-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
202만 ~ 245만중간 추정: 219만 (최저가 대비 110.7% · 감정가 대비 6.1%)
산출 근거대상: 13회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 197만 × 102~124% = 202만 ~ 245만부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,186건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.4~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
13회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 8.6% — 이 감정가 3600만 기준 약 309만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2006년

부산광역시 사상구 진행 물건