와든스톤법원경매

경매· 단독주택

부산지법 2005타경37702-1

부산광역시 사상구 주례동 55-67

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가2938만125만/평· 감정가 7174만 (41%)

담당계7계

부산지법 2005타경37702-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2938만감정가 대비 41%
감정가
7174만
최저 평당가
125만/평건물면적 기준 · 총액 2938만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3162만 ~ 3726만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 2938만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
77.67㎡ (23.5평)
토지면적
115.65㎡ (35.0평)
제시외면적
없음
보증금
293만 (최저가의 10%)
청구금액
6000만
담당계
7계

건물 · 대지권

건물
77.67㎡ (23.5평) · 단독주택
대지권
주례동 55-67

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-02-01sd2007.02.02 도달
07-02-01sd2007.02.02 도달
07-02-01sd2007.02.02 도달
07-01-15sd2007.01.23 이사불명
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07-01-15sd2007.01.23 도달
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07-01-15sd2007.01.19 수취인불명
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07-01-15sd2007.01.22 이사불명
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06-04-11sd—
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05-08-01sd—
05-08-01sd—

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 55-67 · 토지

목록 2 · 부산광역시 사상구 주례동 55-67 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 2명

부동산 55-67 · 대 456㎡ 매각지분 공유자 김현철지분 138분의 35 전부

부동산 55-67 · 부산광역시 사상구 주례동 55-67 위 지상 조표20062내 조표제20062호 보록크조 스레트가 평가건 주택 건평 17평9홉

부동산표시목록

공유자 김○○

공유자 박○○

공유자 백○○

교부권자 국민연금관리공단부산지사

교부권자 부산사상구청장

배당요구권자 서울보증보험주식회사

압류권자 동래세무서

압류권자 부산진세무서장

임차인 박○○

임차인 신○○

임차인 조○○

임차인 조○○

임차인 최○○

임차인 최○○

채권자 김○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
조○○일부(방1칸)미전입1,000,000원 · 140,000원
최○○방3칸(ㄱ)부분2004.1.12.~24개월10,000,000원 · 170,000원

매각공고

06-11-14 · 부산광역시 사상구 주례동 55-67 · 대 456㎡ (공유자 김현철지분 138분의 35 전부) 제시외 -화장실 블록조 슬래브지붕 단층 2.4㎡

06-11-14 · 부산광역시 사상구 주례동 55-67 · 조표20062내 조표제20062호 보록크조 스레트가 평가건 주택 건평 17평9홉 제시외 -주택 블록조 슬래브지붕 13㎡ -현관 블록조 슬래브지붕 1.5㎡ -세면장 블록조 슬래브지붕 단층 1.6㎡

당사자

채권자
김세환
채무자
김현철
소유자
김현철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 · 반경 1.5km

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3162만 ~ 3726만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
부산광역시 사상구 주례동 55-67
감정가
7174만
최저가
2938만 (41%)
건물면적
77.67㎡ (23.5평)
기일
06-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3162만 ~ 3726만중간 추정: 3441만 (최저가 대비 117.1% · 감정가 대비 48.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2938만 × 108~127% = 3162만 ~ 3726만부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 617건 — 중간값 117.1%, 사분위 107.6~126.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 주택 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.4% — 이 감정가 7174만 기준 약 3400만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2006년

부산광역시 사상구 진행 물건