와든스톤법원경매

경매· 단독주택

부산지법 2005타경44533-1

부산광역시 사상구 주례동 545-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4896만93만/평· 감정가 1억 1900만 (41%)

담당계14계

부산지법 2005타경44533-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4896만감정가 대비 41%
감정가
1억 1900만
최저 평당가
93만/평건물면적 기준 · 총액 4896만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5268만 ~ 6208만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 4896만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
173.12㎡ (52.4평)
토지면적
148.00㎡ (44.8평)
제시외면적
없음
보증금
489만 (최저가의 10%)
청구금액
6234만
담당계
14계

건물 · 대지권

건물
173.12㎡ (52.4평) · 단독주택
대지권
주례동 545-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 545-5 · 토지

목록 2 · 부산광역시 사상구 주례동 545-5 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 4명

부동산 545-5 · 대 148㎡

부동산 545-5 · 부산광역시 사상구 주례동 545-5 위 지상 조표89-855내 조표제89-855호 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 87.64㎡ 2층 76.08㎡

부동산표시목록

압류권자 부산사상구청장

임차인 김○○

임차인 서○○

임차인 송○○

임차인 조○○

점유자 김○○

채권자 우리캐피탈주식회사

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2층방2칸및 다락방1칸(ㄹ)부분2002.12.17.2002.12.28~24개월20,000,000 · 70,000
서○○1층방2칸(ㄷ)부분미전입2002.10.30~24개월15,000,000 · 80,000
송○○1층방1칸(ㄴ)부분2002.10.28.2002.10.27~24개월4,000,000 · 100,000
조○○1층방2칸(ㄱ)부분2004.3.27.2004.2.18~2개월14,000,000 · 없음

매각공고

06-10-04 · 부산광역시 사상구 주례동 545-5 · 대 148㎡

06-10-04 · 부산광역시 사상구 주례동 545-5 · 조표89-855내 조표제89-855호 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 87.64㎡ 2층 76.08㎡ 제시외 -창고 조적조슬래브지붕 1.6㎡ -주택일부 조적조슬래브지붕 3.8㎡ -다용도실 알루미늄샤시조썬라이프지붕 4㎡

당사자

채권자
우리캐피탈주식회사
채무자
조영돈
소유자
조영돈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 637m동서대학교대학교
  • 749m부산디지털대학교대학교
  • 885m경남정보대학교대학교
  • 907m주학초등학교초등학교
  • 949m주감초등학교초등학교
  • 966m주례여자고등학교고등학교
  • 1079m주례중학교중학교
  • 1144m주양초등학교 운동장
  • 1197m구학초등학교초등학교
  • 1228m구학초등학교초등학교
  • 1261m구덕고등학교고등학교
  • 1279m주양초등학교초등학교

버스

  • 49m일신주택사상구3
  • 54m일신주택입구사상구3
  • 114m주례벽산아파트사상구3
  • 187m주례지구대사상구3
  • 259m현대무지개아파트관리사무소사상구3, 사상구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5268만 ~ 6208만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
부산광역시 사상구 주례동 545-5
감정가
1억 1900만
최저가
4896만 (41%)
건물면적
173.12㎡ (52.4평)
기일
06-10-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5268만 ~ 6208만중간 추정: 5733만 (최저가 대비 117.1% · 감정가 대비 48.2%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4896만 × 108~127% = 5268만 ~ 6208만부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 617건 — 중간값 117.1%, 사분위 107.6~126.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 주택 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.4% — 이 감정가 1억 1900만 기준 약 5640만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2006년

부산광역시 사상구 진행 물건