와든스톤법원경매

경매· 단독주택

부산지법 2006타경14331-1

부산광역시 사상구 삼락동 412-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 10회· 출처 법원경매정보

최저가1029만20만/평· 감정가 9586만 (11%)

담당계6계

부산지법 2006타경14331-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1029만감정가 대비 11%
감정가
9586만
최저 평당가
20만/평건물면적 기준 · 총액 1029만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1107만 ~ 1305만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 11차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 11차 매각기일
    최저가 1029만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
170.54㎡ (51.6평)
토지면적
132.23㎡ (40.0평)
제시외면적
없음
보증금
102만 (최저가의 10%)
청구금액
2500만
담당계
6계

건물 · 대지권

건물
170.54㎡ (51.6평) · 단독주택
대지권
삼락동 412-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-04-07sd—
06-03-27sd—

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 삼락동 412-1 · 토지

목록 2 · 부산광역시 사상구 삼락동 412-1 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

부동산 412-1 · 대 6409.3㎡ 매각지분 공유자 김종신 지분 19388분의 400 전부

부동산 412-1 · 부산광역시 사상구 삼락동 412-1 위 지상 조표24826내 조표제24826호 시멘트블록조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 84.53㎡ 2층 68.55㎡ 3층 17.46㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거2층,3층전부(ㄱ)부분47,000,0002003.2.24~24개월
최○○주거1층방2칸(ㄴ)부분25,000,0002003.4.5~24개월
곽○○주거1층(ㄷ)부분미상미상

부동산표시목록

가등기권자 손○○

근저당권자 손○○

압류권자 국민건강보험공단 창원지사

압류권자 부산사상구청장

압류권자 창원세무서

임차인 곽○○

임차인 정○○

임차인 최○○

채권자 최○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
곽○○1층 일부(방3칸)2003.3.24.2003.3.24.-53,000,0002006.07.05
정○○2층 전부1998.4.30.2003.2.24.-47,000,0002006.05.10
최○○1층 일부(방2칸)2003.4.8.2003.4.10.-25,000,0002006.05.09

매각공고

08-09-05 · 부산광역시 사상구 삼락동 412-1 · 대 6409.3㎡ (공유자 김종신 지분 19388분의 400 전부)

08-09-05 · 부산광역시 사상구 삼락동 412-1 · 조표24826내 조표제24826호 시멘트블록조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 84.53㎡ 2층 68.55㎡ 3층 17.46㎡

당사자

채권자
최규준
채무자
김종신
소유자
김종신

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 538m덕포초등학교초등학교
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버스

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  • 282m삼덕초등학교126

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1107만 ~ 1305만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
부산광역시 사상구 삼락동 412-1
감정가
9586만
최저가
1029만 (11%)
건물면적
170.54㎡ (51.6평)
기일
08-07-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1107만 ~ 1305만중간 추정: 1205만 (최저가 대비 117.1% · 감정가 대비 12.6%)
산출 근거대상: 10회 낙찰 시 · 부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1029만 × 108~127% = 1107만 ~ 1305만부산 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 617건 — 중간값 117.1%, 사분위 107.6~126.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
10회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 주택 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 17.1% — 이 감정가 9586만 기준 약 1639만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2008년

부산광역시 사상구 진행 물건