와든스톤법원경매

경매· 아파트

부산지법 2006타경25805-1

부산광역시 사상구 학장동 168학장벽산아파트 103동 3층 305호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가9600만266만/평· 감정가 1억 5000만 (64%)

담당계10계

부산지법 2006타경25805-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9600만감정가 대비 64%
감정가
1억 5000만
최저 평당가
266만/평건물면적 기준 · 총액 9600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 646만 ~ 1억 2115만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 9600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
5899.00㎡ (1784.4평)
건물면적
119.24㎡ (36.1평)
토지면적
5899.00㎡ (1784.4평)
제시외면적
없음
보증금
960만 (최저가의 10%)
청구금액
9849만
담당계
10계

건물 · 대지권

건물
119.24㎡ (36.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
학장동 168 · 5899.00㎡ (1784.4평)
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-06-08sd—

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 학장동 168 학장벽산아파트 103동 3층 305호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산 168 학장벽산아파트 103동 3층 305호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 학장동 168 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 809.40㎡ 2층 809.40㎡ 3층 804.54㎡ 4층 801.30㎡ 5층 801.30㎡ 6층 801.30㎡ 7층 801.30㎡ 8층 801.30㎡ 9층 801.30㎡ 10층 801.30㎡ 11층 801.30㎡ 12층 801.30㎡ 13층 801.30㎡ 14층801.30㎡ 15층 801.30㎡ 16층 801.30㎡ 17층 801.30㎡ 18층 801.30㎡ 부속:철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주차장 지하 2층 4471㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주차장 지하 1층 2224.06㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주차장 지하1층 671.60㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 전시실,펌프실,가스정압실 지하 1층 292㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 노인정 1층 76.50㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 입주자회의실 지하1층 121.56㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사 무실 1층 60.24㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 1층 6㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 1층 38.40㎡ 학장벽산아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 103동 3층 305호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 119.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시북구학장동168 대 28539.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2853950 분의 5899

부동산표시목록

가압류권자 자갈치신용협동조합

가처분권자 신한카드주식회사

교부권자 부산사상구청장

압류권자 국민건강보험공단부산사상지사

채권자 한국주택금융공사

채무자겸소유자 권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-12-21 · 부산광역시 사상구 학장동 168학장벽산아파트 103동 3층 305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 809.40㎡ 2층 809.40㎡ 3층 804.54㎡ 4층 801.30㎡ 5층 801.30㎡ 6층 801.30㎡ 7층 801.30㎡ 8층 801.30㎡ 9층 801.30㎡ 10층 801.30㎡ 11층 801.30㎡ 12층 801.30㎡ 13층 801.30㎡ 14층801.30㎡ 15층 801.30㎡ 16층 801.30㎡ 17층 801.30㎡ 18층 801.30㎡ 부속:철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주차장 지하 2층 4471㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주차장 지하 1층 2224.06㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주차장 지하1층 671.60㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 전시실,펌프실,가스정압실 지하 1층 292㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 노인정 1층 76.50㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 입주자회의실 지하1층 121.56㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 관리사 무실 1층 60.24㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 1층 6㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 1층 38.40㎡ 철근콘크리트조 119.24㎡

당사자

채권자
한국주택금융공사
채무자
권의자
소유자
권의자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 231m구덕고등학교고등학교
  • 242m구덕고등학교고등학교
  • 340m학장중학교중학교
  • 361m구학초등학교초등학교
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  • 648m학장중학교중학교
  • 851m학장초등학교초등학교
  • 1317m엄궁중학교중학교
  • 1359m엄궁중학교중학교

버스

  • 80m여성문화회관15, 161, 168, 3003, 67, 8, 부산진구10-1
  • 125m여성문화회관15, 161, 168, 3003, 67, 8
  • 154m구덕고등학교부산진구10-1
  • 188m구덕고교15, 161, 168, 67, 8
  • 209m구덕고교15, 161, 168, 67, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 646만 ~ 1억 2115만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
부산광역시 사상구 학장동 168학장벽산아파트 103동 3층 305호
감정가
1억 5000만
최저가
9600만 (64%)
건물면적
119.24㎡ (36.1평)
대지권면적
5899.00㎡ (1784.4평)
기일
06-12-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 646만 ~ 1억 2115만중간 추정: 1억 1443만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 76.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 9600만 × 111~126% = 1억 646만 ~ 1억 2115만부산 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,065건 — 중간값 119.2%, 사분위 110.9~126.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 75.4% — 이 감정가 1억 5000만 기준 약 1억 1310만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2006년

부산광역시 사상구 진행 물건