경매· 다세대주택
부산지법 2007타경53326-3
부산광역시 사상구 엄궁동 306-4예림빌라 나동 2층 201호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5888만255만/평· 감정가 9200만 (64%)
담당계1계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5888만감정가 대비 64%
- 감정가
- 9200만
- 최저 평당가
- 255만/평건물면적 기준 · 총액 5888만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6270만 ~ 7183만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 5888만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 76.48㎡ (23.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 588만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3654만
- 담당계
- 1계
건물 · 대지권
- 건물
- 76.48㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 엄궁동 306-4
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-12-26 | sd | 2008.12.26 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.19 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.19 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.19 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.19 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.19 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.19 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.19 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.19 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 이사불명 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-12-16 | sd | 2008.12.18 도달 |
| 08-11-24 | sd | 2008.11.26 도달 |
| 08-10-17 | sd | 2008.10.21 도달 |
| 08-01-18 | sd | 2008.01.18 도달 |
| 07-12-18 | sd | 2008.01.04 폐문부재 |
| 07-11-30 | sd | 2007.12.05 도달 |
| 07-11-30 | sd | 2007.12.07 폐문부재 |
목록
목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 예림빌라 가동 5층 501호 · 집합건물
목록 2 · 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 예림빌라 가동 5층 502호 · 집합건물
목록 3 · 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 예림빌라 나동 2층 201호 · 집합건물
목록 4 · 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 예림빌라 나동 3층 301호 · 집합건물
목록 5 · 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 예림빌라 나동 4층 401호 · 집합건물
목록 6 · 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 예림빌라 나동 4층 402호 · 집합건물
목록 7 · 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 예림빌라 나동 5층 502호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산 306-4 예림빌라 가동 5층 501호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 165.96㎡ 3층 165.96㎡ 4층 167.94㎡ 5층 146.52㎡ 예림빌라 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 가동 5층 501호 구 조 : 철근콘크리트구조 66.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구엄궁동306-4 대 741㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 74100 분의 4162
부동산 306-4 예림빌라 가동 5층 502호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 165.96㎡ 3층 165.96㎡ 4층 167.94㎡ 5층 146.52㎡ 예림빌라 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 가동 5층 502호 구 조 : 철근콘크리트구조 66.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구엄궁동306-4 대 741㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 74100 분의 4162
부동산 306-4 예림빌라 나동 2층 201호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 165.96㎡ 3층 165.96㎡ 4층 167.94㎡ 5층 146.52㎡ 예림빌라 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 나동 2층 201호 구 조 : 철근콘크리트구조 76.48㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구엄궁동306-4 대 741㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 74100 분의 4767
부동산 306-4 예림빌라 나동 3층 301호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 165.96㎡ 3층 165.96㎡ 4층 167.94㎡ 5층 146.52㎡ 예림빌라 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 나동 3층 301호 구 조 : 철근콘크리트구조 76.48㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구엄궁동306-4 대 741㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 74100 분의 4767
부동산 306-4 예림빌라 나동 4층 401호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 165.96㎡ 3층 165.96㎡ 4층 167.94㎡ 5층 146.52㎡ 예림빌라 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 나동 4층 401호 구 조 : 철근콘크리트구조 77.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구엄궁동306-4 대 741㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 74100 분의 4829
부동산 306-4 예림빌라 나동 4층 402호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 165.96㎡ 3층 165.96㎡ 4층 167.94㎡ 5층 146.52㎡ 예림빌라 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 나동 4층 402호 구 조 : 철근콘크리트구조 77.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구엄궁동306-4 대 741㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 74100 분의 4829
부동산 306-4 예림빌라 나동 5층 502호 · 1동의 건물의 표시 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 165.96㎡ 3층 165.96㎡ 4층 167.94㎡ 5층 146.52㎡ 예림빌라 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 나동 5층 502호 구 조 : 철근콘크리트구조 66.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 부산광역시사상구엄궁동306-4 대 741㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 74100 분의 4162
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 별지도면가동501호전부 | 10,000,000 | 2006.6.10~24개월 |
| 서○○ | 주거 | 별지도면가동502호전부 | 17,000,000 | 2007.8.27~24개월 |
| 이○○ | 주거 | 별지도면나동201호전부 | 20,000,000 | 2006.10.26~24개월 |
| 오○○ | 주거 | 별지도면나동301호전부 | 20,000,000 | 2006.12.28~24개월 |
| 안○○ | 주거 | 별지도면나동401호전부 | 20,000,000 | 2006.10.31~24개월 |
| 조○○ | 주거 | 별지도면나동402호전부 | 20,000,000 | 2007.3.20~24개월 |
| 서○○ | 주거 | 별지도면나동502호전부 | 20,000,000 | 2006.11.9.~24개월 |
부동산표시목록
가등기권자 김○○
가등기권자 김○○
가등기권자 김○○
가압류권자 농협중앙회제십일차유동화전문유한회사
가압류권자 유○○
가처분권자 농협중앙회제십일차유동화전문유한회사
배당요구권자 유○○
압류권자 부산사상구청장
유치권자 서○○
유치권자 오○○
유치권자 이○○
유치권자 조○○
임차인 서○○
임차인 서○○
임차인 안○○
임차인 오○○
임차인 이○○
임차인 정○○
임차인 조○○
채권자 농업협동조합중앙회
채무자겸소유자 방○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2006.10.27. | 2006.10.26.~ | 20,000,000 · 200,000 | 2007.12.06 |
매각공고
08-11-07 · 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4예림빌라 나동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 5층 공동주택 1층 13㎡ 2층 165.96㎡ 3층 165.96㎡ 4층 167.94㎡ 5층 146.52㎡ 철근콘크리트구조 76.48㎡
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 방예숙
- 소유자
- 방예숙
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 513m엄궁초등학교초등학교
- 565m동궁초등학교초등학교
- 874m학진초등학교초등학교
- 1090m엄궁중학교중학교
- 1116m엄궁중학교중학교
- 1169m동아대학교 승학캠퍼스대학교
- 1251m동아대학교대학교
- 1308m생명자원과학대학대학교
- 1437m을숙도초등학교초등학교
버스
- 161m엄궁한신1차아파트108, 123, 126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 67, 68
- 197m엄궁한신1차아파트126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 68
- 236m엄궁동행정복지센터126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 68
- 244m엄궁동행정복지센터108, 126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 67, 68
- 251m상수도사상가압장108, 123, 67
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6270만 ~ 7183만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 사상구 엄궁동 306-4예림빌라 나동 2층 201호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 5888만 (64%)
- 건물면적
- 76.48㎡ (23.1평)
- 기일
- 08-10-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5888만 × 106~122% = 6270만 ~ 7183만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사상구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경3877-1 · 도로 · 괘법동3786만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 298건 모두 보기