부산지법 2008타경38959-14

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.78㎡ (1.1평)

건물면적

5.92㎡ (1.8평)

토지면적

3.78㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4214만

담당계

17계 · (051)590-1812(구내:1812)

도로명주소

광장로

건물 · 대지권

건물

5.92㎡ (1.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

괘법동 529-1 · 3.78㎡ (1.1평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 업무 및 판매시설인 르네시떼 3층 3002호외<br />17개호로서 부근은 동측 인근에 위치한 서부경남시외버스터미널을 중심으로한 노선<br />상가지대이며, 여타지역은 중.소규모의 공장, 아파트단지, 모텔, 소규모의 점포<br />등으로 형성되어 있어 전반적인 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 경부선사상역, 시외버스터미널, 지하철2호선<br />사상역, 각방형의 시내버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층건 내 3층 3002호외 17개호로서,<br />외벽 : 알미늄 복합판넬 및 몰탈위 페인팅마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.<br />천정 : 텍스마감.<br />바닥 : 아스타일 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가∼러) 공히 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 옥내소화전, 승강기 및 에스컬레이트, 화재탐지 및 경보설비,<br />주차설비 등이 되어 있으며, 중앙공급식 냉.난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄지이며, 상가(르네시떼) 부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 간선도로변과 서측 및 북측 도로에 각각 접하고, 주차장시설은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 103만 ~ 125만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 괘법동 529-1르네시떼 3층 3251호

감정가

2300만

최저가

101만 (4%)

건물면적

5.92㎡ (1.8평)

대지권면적

3.78㎡ (1.1평)

기일

09-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음