부산지법 2008타경41290-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-10-13 · 경매접수
2. 08-10-13 · 경매개시결정
3. 09-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 75억 1279만 (51%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

11362.10㎡ (3437.0평)

토지면적

5696.00㎡ (1723.0평)

제시외면적

없음

보증금

7억 5127만 (최저가의 10%)

청구금액

7605만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

11362.10㎡ (3437.0평) · 대지

대지권

엄궁동 149-1

당사자

채권자

(선정당사자)소위효 외 48

채무자

사우스퍼시픽호텔주식회사

소유자

사우스퍼시픽호텔주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 사상구 엄궁동 롯데마트 사상점 남서측 인근 간선대로변에 소재하며,<br /> 부근은 대로변을 따라 롯데마트, 화물터미널, 주유소, 식당, 숙박시설 등이<br /> 혼재하는 노선상가지대로서 상업적 환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 통행 가능하며 대중교통편은 시내버스정류장에서 인근으로 제반교통사정<br /> 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 북서측 및 북동측 인접지 보다 다소 고지이며, 남동측으로<br /> 인접한 토지(150-1번지)보다 저지 또는 일부는 평탄하며 관광숙박시설 및 운동<br /> 시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 일부 점유 사용하고 있는 도로부지(150-1번지)와 함께 낙동로변에<br /> 접하며, 북동측으로 약 4-5미터 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.<br /> 기 타 : 남동측 인접필지(150-1번지) 일부와 일단으로 이용중이며, 주차장<br /> 및 호텔 조경부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트 및 철골조 슬래브(1-4층) 및 샌드위치판넬지붕 5층건으로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위페인팅.<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 실내인테리어, 벽지마감 등.<br /> 창 호 : 샷시단창임.

토지감정요항표 · 2) 건물의 구조

(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건으로서,<br /> 외 벽 : 알미늄복합판넬 및 화강석 치장.<br /> 내 벽 : 일부 대리석, 실내 인테리어 및 벽지마감 등.<br /> 창 호 : 페어그래스창임.

토지감정요항표 · 3) 이용상태

1층 : 오락실 등(반지하 형태임.) 2층 : 주점, 여행사 사무실 등<br /> 3-5층 : 골프연습장(타석 및 스크린 골프연습장)

토지감정요항표 · 4) 이용상태

1층 : 로비 및 프론트, 커피??, 사무실, 주방 등<br /> 2층 : 중국관남경, 웨딩?？등<br /> 3층 : 연회장, 웨딩홀 등<br /> 4-9층 : 객실<br /> 10층 : 연회장 등<br /> 지하1층 : 나이트 클럽, 사우나, 헬스 등<br /> 지하2층 : 주점, 스포츠맛사지실, 기계실 등

토지감정요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 천정 내장형 시스템에 의한 냉ㆍ난방이며, 온수 및 <br /> 스팀보일러, 폐열회수기, 여과설비, 승강기, 수변전설비 및 발전설비, 소방<br /> 설비 등 되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보시설 등 되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 10) 공부와의 차이

본 건물 중 지하1층 증축부분(59.27㎡)은 멸실되었음.

토지감정요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.<br /> 기 타 : 제시외건물 중 기호(㉢)은 등기부등본상에 등재되어 있으며,<br /> 소유자는 주식회사 남태평양 관광호텔임.

토지감정요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.<br /> 기 타 : 본 건물 옥상에 통신중개시설(LG-Telecom) 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁동 149-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 엄궁동 149-1 · 건물 · 운동시설
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 엄궁동 149-1 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

* 제시외 건물 본건 조사목적의 별관1층 앞쪽에 조립식판넬의 기숙사1동 및 조립식 판넬지붕의 창고1동, 골프연습장의 철탑시설물등이 건립되어 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

가압류권 이상조

가압류권자

가압류권자 소위효

가압류권자

가압류권자 이상조

가압류권자

가압류권자김선경

가압류권자

가압류권자도후남

가압류권자

가압류권자손여강

가압류권자

가압류권자신정자

가압류권자

가압류권자왕문인

가압류권자

가압류권자위승리

가압류권자

가압류권자이상조

가압류권자

가압류권자이성미

가압류권자

가압류권자이화정

가압류권자

가압류권자최병기

가압류권자

가압류권자하동호

가압류권자

강○○

가압류권자

권○○

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김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

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김○○

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도○○

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박○○

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박○○

가압류권자

반○○

가압류권자

소○○

가압류권자

손○○

가압류권자

손○○

가압류권자

신○○

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

왕○○

가압류권자

왕○○

가압류권자

왕○○

가압류권자

위○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

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이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 진성기전

가압류권자

주식회사인코드디자인

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

하○○

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단부산사상지사

교부권자

북부산세무서

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

남○○

배당요구권자

노○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

선정당사자 하동호

배당요구권자

여○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

조○○

압류권자

국민연금관리공단북부산지사

압류권자

근로복지공단부산북부지사

압류권자

부산사상구청장

유치권자

주식회사 인코드디자인

임금채권자

(선정당사자)소위효

임금채권자

강○○

임금채권자

강○○

임금채권자

권○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

남○○

임금채권자

대한법률구조공단 변호사 윤정원

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

반○○

임금채권자

배○○

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배○○

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신○○

임금채권자

신○○

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양○○

임금채권자

왕○○

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윤○○

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이○○

임금채권자

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이○○

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이○○

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정○○

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조○○

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최○○

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최○○

임금채권자

하○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

송○○

임차인

왕○○

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

왕○○

채무자겸소유자

사우스퍼시픽호텔주식회사

임차인현황

매각공고

• 09-11-23 · 부산광역시 사상구 엄궁동 149-1 · 대 5696㎡
• 09-11-23 · 부산광역시 사상구 엄궁동 149-1 · 조표94-128내 조표제94-128호 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 운동시설 및 관광숙박시설 1층 348.47㎡ 2층 313.87㎡ 3층 244.71㎡ 4층 244.71㎡ 5층 220.78㎡
• 09-11-23 · 부산광역시 사상구 엄궁동 149-1 · 조표90-1457내 조표제90-1457호 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 관광숙박시설 1층 1099.16㎡ 2층 503.72㎡ 3층 1026.71㎡ 4층 510.05㎡ 5층 507.51㎡ 6층 507.51㎡ 7층 507.51㎡ 8층 507.51㎡ 9층 507.51㎡ 10층 507.51㎡ 옥탑층 45.27㎡ 지하1층 2351.40㎡ 지하2층 1408.19㎡ 제시외-촬영실 경량철골조 31.2 -계단실 철골조 53.4 -운동시설 경량철골조 77.6 -창고 경량철골조 9.6 -골프연습장시설 국산미상 -

주변

학군

• 730m · 동궁초등학교 · 초등학교
• 777m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 1040m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 1111m · 학진초등학교 · 초등학교
• 1128m · 동아대학교 · 대학교
• 1199m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1227m · 을숙도초등학교 · 초등학교
• 1317m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1347m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1464m · 부산여자고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 엄궁한신1차아파트 · 126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 68
• 116m · 엄궁한신1차아파트 · 108, 123, 126, 128-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 16, 338, 67, 68
• 133m · 상수도사상가압장 · 108, 123, 67
• 147m · 엄궁농산물도매시장 · 123
• 164m · 상수도사상가압장 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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