부산지법 2009타경16611-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-13 · 경매접수
2. 09-04-14 · 경매개시결정
3. 09-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 704만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

478.95㎡ (144.9평)

토지면적

965.70㎡ (292.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 70만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

3계 · (051)590-1814(구내:1814)

건물 · 대지권

건물

478.95㎡ (144.9평) · 대지

대지권

모라동 271-13

당사자

채권자

기은십오차유동화전문유한회사

채무자

김규승

소유자

김규승

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 북구청 남측 인근에 위치하며 부근은 중소<br /> 규모의 공장, 기존의 단독주택, 공동주택 및 근린상가가 혼재하며 공장으로서의 <br /> 제반 입지조건은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 형태 및 이용상황<br /> 가각정리된 장방형의 토지로서, 인접지와는 등고 평탄하며 공업용 건부지로 <br /> 이용중임.<br /><br /> 나. 접면도로 상태<br /> 동측으로 약 8미터, 남측으로 약 6미터 폭의 아스팔트 포장된 도로에 각각 접함.<br /><br /> 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항<br /> 준주거지역에 속함.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

·기호 가)건물<br /> 철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 3층 건물로서, <br /> 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅,<br /> 내 벽 : 벽지 마감 등,<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감, 인조석 물갈기 등,<br /> 창 호 : 알미늄샷시 단창,<br /> 이용상태 : 공장 및 화장실임.<br /><br /> ·기호 나)건물<br /> 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅,<br /> 내 벽 : 벽지 마감 등,<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감, 인조석 물갈기 등,<br /> 창 호 : 알미늄샷시 단창,<br /> 이용상태 : 사무실 및 창고 등으로 이용중임.<br /><br /> ·기호 다)건물<br /> 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅,<br /> 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임,<br /> 바 닥 : 인조석 물갈기, 장판지 깔기 등,<br /> 창 호 : 알미늄샷시 및 목재2중창,<br /> 이용상태 : 창고로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구 기호 1)은 본건 공장운영에 필요한 수변전설비로서, 현상 및 관리<br /> 상태는 보통이하임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

ㄱ) 공부와의 차이<br /> 없 음.<br /> ㄴ) 임대관계<br /> 미 상.<br /> ㄷ) 기 타<br /> 별첨 `지적 및 건물개황도` 와 같이 본건 지상에 제시외건물이 수개동 소재하나, <br /> 구조 및 용도 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할<br /> 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 모라동 271-13 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 부산광역시 사상구 모라동 271-13 · 건물 · 창고시설
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

김해세무서

교부권자

북부산세무서

근저당권자

델리치푸드주식회사

배당요구권자

(선정당사자)신현익

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

국민연금공단김해지사

압류권자

부산사상구청장

유치권자

권○○

유치권자

서○○

임차인

권○○

임차인

서○○

임차인

이○○

채권자

기은십오차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-11 · 부산광역시 사상구 모라동 271-13 · 대 965.7㎡ 제시외-창고 철골 및 철파이프조 슬래브 및 천막지붕 2층건 128.4㎡ 관찰감가-창고 철파이프조 천막지붕 단층 10㎡ 관찰감가-작업장 철파이프조 천막지붕 단층 221.1㎡ 관찰감가-콤푸레샤실 조립식 샌드위치판넬지붕 옥상평 10㎡ 관찰감가
• 09-09-11 · 부산광역시 사상구 모라동 271-13 · 조표38291내 조표제38291호 철근콩크리트및 블록조 슬래브 지붕3층일반공장및화장실 1층 422.85㎡ 중 2층 48.00㎡ 2층 408.00㎡ 3층 220.80㎡
• 09-09-11 · 부산광역시 사상구 모라동 271-13 · 조표38292내 조표제38292호 철근콩크리트조 스라브즙2층사 무실, 근린생활시설및창고 1층 105.0㎡ 2층 105.0㎡ (내역 사무실 69.30㎡ 근린생활시설 105.0㎡ 창고 35.70㎡)
• 09-09-11 · 부산광역시 사상구 모라동 271-13 · 조표39297내 조표제39297호 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 창고 1층 48.15㎡ 2층 48.15㎡
• 09-09-11 · 소재지:부산 사상구 모라동 271-13 · 등록번호:528 종류:공장저당법제7조목록공장저당법 제7조 목록은 별지와 같음

주변

학군

• 602m · 모라중학교 · 중학교
• 606m · 모라 중학교 · 중학교
• 619m · 모라초등학교 · 초등학교
• 635m · 구포중학교 · 중학교
• 642m · 구포중학교 · 중학교
• 685m · 부산구남초등학교 · 초등학교
• 716m · 구남중학교 · 중학교
• 722m · 구남중학교 · 중학교
• 734m · 부산구남중학교 · 중학교
• 845m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 857m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 1201m · 모산초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 북부자동차학원 · 110, 133, 148, 15, 160, 33, 59
• 126m · 북부자동차학원 · 110, 123, 133-1, 148, 15, 160, 33, 59
• 230m · 북구청 · 북구6
• 238m · 북구청 · 126, 307, 70, 73, 73A, 8, 강서구11, 강서구13, 강서구5, 강서구6, 강서구7-1, 강서구7-2
• 265m · 구포축산물도매시장 · 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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