부산지법 2009타경20948-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-12 · 경매접수
2. 09-05-13 · 경매개시결정
3. 09-08-03 · 배당요구종기
4. 09-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 962만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

34.80㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

96만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

엄궁동 229-3

당사자

채권자

심성태

채무자

윤상향

소유자

이순자

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 동궁초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 간<br />선도로 이면의 기존주택지대로서 저·고층형 공동주택 및 단독주택, 소규모 판매시설 등<br />이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 시내버스 운행하는 도로변에서 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,4)토지 공히 부정형의 토지로서 북서하향의 완경사지이며, 기호(1)토지는 자체<br />평탄하게 정지된 주거용건부지, 기호(3,4)토지는 `공도, 주거지전용주차장`임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지는 남서측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접하고, 기호(3,4)토지는 노폭 약 <br />15미터의 포장도로에 속함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 제3종일반주거지역, 정비구역(엄궁3주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정<br /> 비법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법><br />·기호(3) : 제2종일반주거지역, 도로, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법><br />·기호(4) : 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 정비구역(엄궁3주택재개발정비구역)<도시 <br /> 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 기호(1,3,4)토지의 지목은 `임야`이나 현황은 `기호(1):대, 기호(3,4):공도,<br />주거지전용주차장`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미 상.<br />②기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 평브록 스라브지붕 단층 건물로서,<br />·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />·내벽 : 벽지 마감,<br />·창호 : 샤시 및 목재이중창.<br /><br /><제시외건물><br />-기호(ㄱ) : 알루미늄샤시조 알루미늄샤시지붕 단층,<br />-기호(ㄴ) : 조적조 슬래브지붕 단층.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 주택으로 이용중임.<br /><br /><제시외건물><br />-기호(ㄱ) : 보일러실,<br />-기호(ㄴ) : 변소, 창고 등.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `지적 및 건물개황도`참조(기호 ㄱ,ㄴ) : 소규모의 부속건물로서 본건의 사용·수익<br />및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미 상.<br />②기 타 : 본건 중 일부는 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란하<br /> 여 인근 유사물건 및 외부관찰 등에 의거 통상적이 상태를 상정하여 평가<br /> 하였으므로, 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 현황 등에 대한 재확인이<br /> 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁동 229-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 엄궁동 229-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 엄궁동 229-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 엄궁동 229-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

공유자

부산사상구청장

공유자

이○○

공유자

최○○

소유자

이○○

임차인

백○○

채권자

심○○

채무자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-12-18 · 부산광역시 사상구 엄궁동 229-3 · 임야 102㎡ (공유자 이순자 지분 551분의 188 전부)

주변

학군

• 293m · 동궁초등학교 · 초등학교
• 450m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 889m · 학진초등학교 · 초등학교
• 1115m · 동아대학교 승학캠퍼스 · 대학교
• 1115m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1132m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1186m · 동아대학교 · 대학교
• 1224m · 생명자원과학대학 · 대학교
• 1476m · 을숙도초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 한신아파트정문 · 108, 123, 67
• 198m · 엄궁(기점) · 16
• 203m · 한신아파트정문 · 123
• 231m · 한신아파트후문 · 108, 123, 16, 67
• 250m · 대동아파트 · 108, 123, 16, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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