부산지법 2009타경24957-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

20.72㎡ (6.3평)

토지면적

165.30㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

3156만 (최저가의 10%)

청구금액

752만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

건물 · 대지권

건물

20.72㎡ (6.3평) · 상가

대지권

덕포동 428-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 사상초등학교 북서측 인근에 위치하며, 각종 근린생활<br />시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 유사 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역<br />(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하실부 3층건으로서,<br />(사용승인일자 : 1986.08.22)<br />외 벽 : 타일 마감 및 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지마감 등,<br />바 닥 : 장판지 마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창의 구조임.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하 : 근린생활시설(장미다방)로 이용중임.<br />1층 : 근린생활시설(회를찾는사람들)로 이용중임.<br />2층 : 근린생활시설(명문수학학원)로 이용중임.<br />3층 : 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `건물 개황도` 및 `사진용지`에서와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하나, 부합물 및 종<br />물로서 본건의 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상.<br />기 타 : 없 음.<br />

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2041만 ~ 3억 6555만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 사상구 덕포동 428-2

감정가

3억 1568만

최저가

3억 1568만 (100%)

건물면적

20.72㎡ (6.3평)

기일

09-10-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음