부산지법 2012타경26038-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-05 · 경매접수
2. 12-09-06 · 경매개시결정
3. 12-11-19 · 배당요구종기
4. 15-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 8283만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1584.28㎡ (479.2평)

토지면적

918.61㎡ (277.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812)

도로명주소

학장로248번길

건물 · 대지권

건물

1584.28㎡ (479.2평) · 공장용지

대지권

학장동 251-5

당사자

채권자

고안순 외 14

채무자

김효영

소유자

석미화 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "부산구치소" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 중소규모의 자동차정비공장 등으로 형성되어 있는 공장지대로서 동력, 공업용수, 교통, 인력수급 등 공장으로서의 제반 입지조건은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

가. 교통상황<br /> 차량통행 가능하며 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />나. 형태 및 지세 <br /> 기호 1 - 5 토지는 5필 일단의 부정형 토지로서 자체지반은 평탄하나, 주위지세는 북하향 완경사지대로서 본건은 남측 인접지보다 약 2미터 저지임.<br /><br />다. 이용상황<br /> 기호 1 - 5 토지는 일단의 공장부지로 이용 중이며 기호 4의 일부분은 현황 도로로 이용 중임.<br /><br />라. 도로상태<br /> 기호 1 - 5 토지는 일단으로 북동측으로 약 6미터 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.<br /><br />마. 토지이용계획 및 공법상 제한사항<br /> 기호 1, 4 : 준공업지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 하천구역(학장천(지방하천))<하천법><br /> 기호 2, 3, 5 : 준공업지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

가. 기호 가<br /><br />(1) 구조<br />철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로<br />벽체 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 벽지도배마감(2층 주택부분)<br />바닥 : 콘크리트(1층) 및 일부 장판지깔기(2층 주택부분)<br />창호 : 알미늄샷시 단창임.<br /><br />(2) 이용상태<br />공장으로 이용 중으로<br />1층 : 공장 <br />2층 : 사무실 및 주택<br />지층 : 공장<br />중지층 : 휴게실, 세면장, 창고<br /><br />(3) 설비내역<br />위생급배수 설비 되어 있으며 주택부분에 난방설비되어 있음.<br /><br />(4) 부합물 및 종물<br />별첨 지적및건물개황도 참조 (기호 ㄱ - ㄷ)<br /><br />나. 기호 나<br /><br />(1) 구조 <br />경량철골조 판넬지붕 2층건으로<br />벽체 : 판넬마감<br />바닥 : 콘크리트(1층) 및 타일마감(2층)<br />창호 : 칼라샷시 단창임.<br /><br />(2) 이용상황<br />근린생활시설로 이용 중으로<br />1층 : 검사장<br />2층 : 사무실 임.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 기호 나 건물은 토지를 수반하지 않은 건물만에 대한 평가로서 구조, 사용자재, 시공정도, 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 부산 사상구 학장동 251-5외 6 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

정○○

가압류권자

박○○

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

현대캐피탈주식회사

공유자

방○○

공유자

이○○

교부권자

부산광역시사상구

교부권자

부산사상구

교부권자

북부산세무서

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

오○○

근저당권자

이에이케이유동화전문유한회사(양도전 국민은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사미래2저축은행

근저당권자

주식회사부산은행

근저당권자

주식회사스마일저축은행

근저당권자

주식회사스마일저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

박○○

배당요구권자

스타페이대부주식회사

배당요구권자

전○○

배당요구권자

현대캐피탈주식회사

소유자

석○○

임금채권자

고○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

석○○

임금채권자

성○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

윤○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

전○○

임금채권자

하○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

석○○

임차인

손○○

임차인

씨엔지정비주식회사

임차인

우주씨엔지주식회사

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

황○○

점유자

박○○

점유자

배○○

점유자

석○○

점유자

손○○

점유자

정○○(상호:윈스코리아 학장점)

점유자

황○○

채권자

이에이케이유동화전문유한회사(양도전 국민은행)

채권자

주○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-08 · 부산광역시 사상구 학장동 251-5 · 공장용지 318㎡ 제시외-화장실 블록조 슬래브지붕 1층 (6)㎡ 제시외 건물(ㄱ)-가추 경량철골조 PVC스레트지붕 단층 (38)㎡ 제시외 건물(ㄴ)-가추(작업장) 철골조 PVC스레트지붕 단층 (106.5)㎡ 제시외 건물(ㄷ)-창고 블록조 슬래브지붕 단층 옥상소재 (9.8)㎡ 제시외 건물(ㄹ)
• 15-01-08 · 부산광역시 사상구 학장동 251-13 · 공장용지 255㎡ (목적 공유자 김효영 지분 299000분의74587 전부)
• 15-01-08 · 부산광역시 사상구 학장동 252-3 · 공장용지 115㎡
• 15-01-08 · 부산광역시 사상구 학장동 252-4 · 공장용지 406㎡
• 15-01-08 · 부산광역시 사상구 학장동 산127-4 · 임야 16㎡
• 15-01-08 · 부산광역시 사상구 학장동 251-5 · 조표45086내 조표제45086호 철근콘크리트및벽돌조 슬래브지붕 2층 자동차관련시설(정비공장) 1층 530.33㎡ 2층 330.65㎡ 지층 590.18㎡ 중지층 133.12㎡
• 15-01-08 · 소재지:부산 사상구 학장동 251-5외 6 · 등록번호:제275호 종류:공장및광업재단저당법 제6조목록공장및광업재단저당법 제6조목록 제275호는 별지와 같음.

주변

학군

• 676m · 학장중학교 · 중학교
• 771m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 796m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 808m · 구학초등학교 · 초등학교
• 838m · 학장초등학교 · 초등학교
• 856m · 구학초등학교 · 초등학교
• 1167m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1243m · 학장중학교 · 중학교
• 1279m · 주감중학교 · 중학교

버스

• 83m · 학장 · 128-1, 168, 68, 부산진구10-1
• 153m · 동양아파트13동 · 사상구3-1
• 171m · 동양아파트 · 128-1, 168, 68
• 199m · 다누림센터.부산구치소 · 부산진구10-1, 사상구3-1
• 204m · 동양아파트 · 부산진구10-1, 사상구3-1

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측정소 · 2024년 연평균

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등기부현황

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