부산지법 2014타경18154-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-07-08 경매접수
2. 14-07-09 경매개시결정
3. 14-09-18 배당요구종기
4. 15-01-27 3차 매각기일 · 최저가 1억 5814만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

16473.67㎡ (4983.3평)

제시외면적

없음

보증금

1581만 (최저가의 10%)

청구금액

8289만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

모라동 91

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 <br />자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있는 시가지 주변의 임야지대로서 북측 인근에는<br />아파트단지, 학교 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천화신아파트" 북서측 근거리에 위치하며 주<br />위는 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있는 시가지 주변의 임야지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라벽산아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는<br />자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있는 시가지주변의 임야지대로서 서측으로 아파트<br />단지, 종교시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 미음동 소재 "부산경남경마공원" 북서측 인근에 위치하며 주<br />위는 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변의 야산지대로서 동측으로 미음<br />산업단지, 부산경남경마공원 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건에의 차량출입 불가능하며, 다소 고지대에 위치하여 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건에의 차량출입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 있는 등 제반교통사정은 보통인<br />편임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건에의 차량출입 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 있는 등 제반교통사정은 보통인<br />편임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건에의 차량출입 불가능하며, 동측 인근에 가로망이 정비된 산업단지가 소재하고 <br />있는 등 제반교통사정은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

전반적으로 북하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 소나무 등이 자생하는 자연림<br />상태임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

전반적으로 북동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 소나무 등이 자생하는 자연림<br />상태임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 소나무 등이 자생하는 <br />자연림상태임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

전반적으로 북하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 소나무 등이 자생하는 자연림<br />상태임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

지적도상 맹지상태임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 본건 임야내에는 폭 약 1미터 내외의 등산로가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법><br />공익용산지<산지관리법>, 토지거래계약에 관한 허가구역, 하천 및 하천에 인근한 지역인 <br />경우 항만수산과 별도 확인요임.<br />

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 상대정화구역(양천초등학교)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 근린공원(2013-08-14)(저촉), 개발제한구역(2013-02-06)<개발제한구역의 <br />지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 보전산지(공익용산지)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1）임대관계 : 미 상.<br />2）기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1）임대관계 : 미 상.<br />2）기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1）임대관계 : 미 상.<br />2）기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1）임대관계 : 미 상.<br />2）기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "내성중학교" 북측 인근에 위치하는 이센타워 <br />3층 303호로서, 주위은 상업용건물, 중소규모의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성<br />되어 있으며 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(동래역: 1호선, <br />4호선)이 있는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 3층 303호로서,<br />외 벽 : 인조석 붙임 및 복합판넬 붙임,<br />내 벽 : 벽지 마감 등,<br />천 장 : 텍스 마감,<br />창 호 : 알미늄 샷시창 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현재:공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 <br />등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와는 등고 평탄한 4필 일단지의 부정형 토지를 근린생활시설 등의 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 광대로(중앙로)에 접하며, 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 6미터의 <br />포장도로에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 준주거지역, 최저고도지구(9m), 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 상대정화구역<br /> <학교보건법>이고,<br />기호(3): 준주거지역, 최저고도지구(9m), 상대정화구역<학교보건법>이며,<br />기호(4): 준주거지역, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 산135 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 중앙대로 1325, 3층 303호 (온천동,이센타워) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 강서구 미음동 산32 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 부산광역시 북구 덕천동 산133-7 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 모라동 산91 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부산시약사신용협동조합

가압류권자

신용보증기금

공유자

구○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

심○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단부산중부지사

교부권자

부산광역시강서구

교부권자

부산광역시북구

교부권자

부산광역시사상구

교부권자

중부산세무서

근저당권자

주식회사부산은행

압류권자

금정세무서

압류권자

부산광역시 기장군

압류권자

부산광역시동래구

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-27 · 부산광역시 사상구 모라동 산91 · 임야 98842㎡ (목적공유자 최재영지분 52680분의8780 전부)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

최재영

소유자

최재영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 408m · 구포중학교 · 중학교
• 416m · 구포중학교 · 중학교
• 469m · 구남중학교 · 중학교
• 493m · 부산구남중학교 · 중학교
• 497m · 구남중학교 · 중학교
• 547m · 모라중학교 · 중학교
• 559m · 모라 중학교 · 중학교
• 571m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 617m · 부산과학기술대학교 · 대학교
• 638m · 부산백양고등학교 · 고등학교
• 741m · 모산초등학교 · 초등학교
• 760m · 성도고등학교 · 고등학교

버스

• 298m · 모라벽산아파트 · 사상구1-1
• 373m · 모라벽산아파트 관리사무소 · 사상구1-1
• 448m · 모라화인아파트 · 사상구1-1
• 455m · 협성아파트 · 사상구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

부산광역시 사상구 모라동 산91

감정가

2억 4710만

최저가

1억 5814만 (64%)

기일

15-01-27

등기부현황

등기 기재 없음