부산지법 2014타경23644-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-03 · 경매접수
2. 14-09-04 · 경매개시결정
3. 14-11-20 · 배당요구종기
4. 15-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2077만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.23㎡ (44.5평)

토지면적

93.00㎡ (28.1평)

제시외면적

9.55

보증금

1207만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

가야대로330번길

건물 · 대지권

건물

147.23㎡ (44.5평) · 다가구주택

대지권

주례동 92-40

당사자

채권자

김도연

채무자

김태식

소유자

김태식

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 대학가(동서대학교,경남정보대학교 등) 북<br />측 인근에 위치하고 있는 토지 및 건물(다가구주택)로서, 주변은 단독주택 및 공동<br />주택 위주로 형성된 고지대 내 밀집 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소 및 지하철2호선(냉정역)<br />이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근지세는 북하향의 완경사를 이루고 있으며 주거용 건물 부<br />지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 4m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 및<br />상대정화구역<학교보건법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 일부 임대중이나 구체적인 임대차 계약 내용은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌 스라브 3층건 단독주택으로서,<br /><br />- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 외장 타일 붙임<br />- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등<br />- 창호 : 하이샤시 이중창 구조임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(6세대)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 일부 임대중이나 구체적인 임대차 계약 내용은 미상임.<br />② 본건의 관리상태는 비교적 최근에 개·보수 공사(내외부치장 등)를 시행하여 양<br /> 호한 상태이므로 이를 감안하여 현황에 부합되게 유효경과년수를 조정하였음.<br />③ 본건 내부에 설치 또는 비치된 냉장고,세탁기,가스렌지 및 에어컨 등은 동산적<br /> 성격을 띠고 있어 경매 목적 등을 고려하여 평가대상에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 92-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 가야대로330번길 72-5 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단부산사상지사

교부권자

부산광역시사상구

배당요구권자

최○○(임차인)

임차인

송○○

임차인

이○○

임차인

최○○

전세권자

김○○

점유자

송○○

점유자

이○○

점유자

이○○

주택임차권자

한국토지주택공사

주택임차권자

한국토지주택공사 (입주자 이준호)

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-06 · 부산광역시 사상구 주례동 92-40 · 대 93㎡
• 15-02-06 · 부산광역시 사상구 가야대로330번길 72-5 · 조표91-916내 조표제91-916호 벽돌 스라브 단독주택(4가구) 1층 44.62㎡ 2층 50.76㎡ 3층 42.30㎡ 제시외-보일러실 샌드위치판넬조 1㎡ -가추 샤시조폴리카보네이트 8.55㎡

주변

학군

• 200m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 297m · 경남정보대학교 · 대학교
• 326m · 동서대학교 · 대학교
• 390m · 주학초등학교 · 초등학교
• 468m · 주례중학교 · 중학교
• 473m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 642m · 주양초등학교 운동장
• 739m · 주양초등학교 · 초등학교
• 930m · 주례초등학교 · 초등학교
• 982m · 주감초등학교 · 초등학교
• 1069m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1167m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 동서대KIT생활관 · 사상구2
• 112m · 동서대글로벌빌리지 · 사상구2
• 144m · 주례열린도서관 · 사상구2
• 147m · 경남정보대입구 · 사상구2
• 148m · 동서대후문 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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