부산지법 2014타경26971-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-10-15 경매접수
2. 14-10-16 경매개시결정
3. 14-12-26 배당요구종기
4. 15-04-07 2차 매각기일 · 최저가 2억 6400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.56㎡ (13.8평)

건물면적

101.11㎡ (30.6평)

토지면적

45.56㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2640만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4937만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

엄궁북로

건물 · 대지권

건물

101.11㎡ (30.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

엄궁동 725 · 45.56㎡ (13.8평)

호

21층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 엄궁초등학교 남동측 인근에 위치하는 엄궁<br /> 롯데캐슬리버 404동 15층 1502호이며, 주위는 대규모 아파트단지 및 주택단지,각종<br /> 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통<br /> 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 404동 건물내 15층 1502호로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내벽: 벽지도배 마감 등,<br /> 창호: 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수시설 및 옥내소화전설비, 승강기, 현관무인시스템, 화재탐지기,<br /> 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. <br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 택지조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)의 부지로<br /> 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 725번지: 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획<br /> 구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br /> 정비구역(엄궁지구주택재건축정비구역)<도시및주거환경정비법>, 상대정<br /> 화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.<br /> - 726번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한<br /> 구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 정비구역(엄궁지구주택재건축<br /> 정비구역)<도시및주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정<br /> 화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>,<br /> 절대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.<br /> - 기 타: 본건은 현장조사시 관계인 폐문·부재로 내부확인 못하고, 인근 탐문<br /> 조사 및 외관관찰, 평가전례 및 관련공부 등에 의거 통상적 상태를<br /> 상정하여 평가하였으므로 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버 404동 15층 1502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

교보생명보험주식회사

가압류권자

부산신용보증재단

교부권자

부산광역시사상구

근저당권자

윤○○

압류권자

국민건강보험공단부산사상지사

점유자

박○○

채권자

사상신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-07 · 부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버 404동 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택 1층 308.3576㎡ 2층 512.1166㎡ 3층 512.1166㎡ 4층 512.1166㎡ 5층 512.1166㎡ 6층 512.1166㎡ 7층 512.1166㎡ 8층 512.1166㎡ 9층 512.1166㎡ 10층 512.1166㎡ 11층 512.1166㎡ 12층 512.1166㎡ 13층 512.1166㎡ 14층 512.1166㎡ 15층 512.1166㎡ 16층 512.1166㎡ 17층 512.1166㎡ 18층 512.1166㎡ 19층 512.1166㎡ 20층 256.0583㎡ 21층 256.0583㎡ 철근콘크리트구조 101.1115㎡

당사자

채권자

사상신용협동조합

채무자

김순희

소유자

김순희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 312m · 엄궁초등학교 · 초등학교
• 581m · 학진초등학교 · 초등학교
• 599m · 동궁초등학교 · 초등학교
• 764m · 엄궁중학교 · 중학교
• 769m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1159m · 학장중학교 · 중학교

버스

• 63m · 대림아파트 · 108, 123, 16, 67
• 94m · 대림아파트 · 123, 16
• 115m · 코오롱아파트정문 · 108, 123, 16, 67
• 180m · 엄궁초등학교.동백맨션 · 108, 123, 16, 67
• 197m · 동백맨션 · 123, 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 사상구 엄궁동 725 엄궁롯데캐슬리버 404동 15층 1502호

감정가

3억 3000만

최저가

2억 6400만 (80%)

건물면적

101.11㎡ (30.6평)

대지권면적

45.56㎡ (13.8평)

기일

15-04-07

등기부현황

등기 기재 없음