와든스톤법원경매

경매· 상가

부산지법 2014타경27417-2

부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 2층 208호 (괘법동,청마마이우스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7104만326만/평· 감정가 1억 1100만 (64%)

담당계3계(051)590-1814

부산지법 2014타경27417-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7104만감정가 대비 64%
감정가
1억 1100만
최저 평당가
326만/평건물면적 기준 · 총액 7104만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7430만 ~ 8503만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7104만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
72.00㎡ (21.8평)
제시외면적
없음
보증금
710만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5044만
담당계
3계 · (051)590-1814
도로명주소
광장로56번길

건물 · 대지권

건물
72.00㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
56

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 남서측 인근에 위치하는 <br />청마마이우스 2층 206호외 7개호로서 부근은 근린생활시설 및 산업용품유통상가,<br />중소규모의 공장, 업무시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등<br />제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 5층건내 2층 206호외 7개호로서<br />외벽: 화강석붙임 및 드라이비트, 일부 외장타일마감<br />내벽: 벽지마감 등<br />창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2),(4),(7),(8): 집합건축물대장상 업무시설<br />기호(3): 집합건축물대장상 업무시설 (공실)<br />기호(5),(6): 집합건축물대장상 업무시설 (사무실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 옥내소화전, 승강기설비, 기타설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단지의 장방형 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 근린생활시설 및 업무<br />시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)(6구역), 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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14-10-29sd2014.11.03 기타송달불능
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14-10-21sd2014.10.22 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 2층 206호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 업무시설

목록 10 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 2층 209호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 2층 208호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 업무시설

목록 3 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 2층 210호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 업무시설

목록 4 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 2층 212호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 업무시설

목록 5 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 3층 313호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 업무시설

목록 6 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 4층 403호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 업무시설

목록 7 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 4층 405호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 업무시설

목록 8 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 4층 416호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 업무시설

목록 9 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 2층 207호 (괘법동,청마마이우스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주식회사 아이백코리아기타 - 사무실206호 전부10,000,000원2012.5.21~2013.5.20
주식회사 신명정보기타 - 사무실313호 전부5,000,000원2007.1.27~24개월
주식회사 씨앤에스탑리더기타 - 사무실403호 전부5,000,000원2012.10.6~2014.10.5

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사국민은행

교부권자 국민건강보험공단부산사상지사

교부권자 부산광역시사상구

교부권자 북부산세무서

근저당권자 세봉센서주식회사

근저당권자 주식회사우리은행

근저당권자 주식회사우리은행의 양수인 유에스더블유제이차유동화전문 유한회사

소유자 이○○

압류권자 북부산세무서

임차인 세봉센서 주식회사

임차인 임○○

임차인 주식회사 신명정보

임차인 주식회사 씨앤에스탑리더

임차인 주식회사 아이백코리아

점유자 세봉센서 주식회사

점유자 세봉센스 주식회사

점유자 신○○

점유자 윤○○(MCM)

점유자 임○○

점유자 임○○

점유자 주식회사 링컨디젤스부산

점유자 주식회사 신명정보

점유자 주식회사 씨앤에스탑리더

점유자 주식회사 아이백코리아

채권자 신용보증기금

채권자 주식회사우리은행의 양수인 유에스더블유제이차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자 오○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
신○○2014.5.21.

매각공고

15-07-08 · 부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 2층 208호 (괘법동,청마마이우스) · 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 5층 업무시설 및 근린생활시설, 주차장 지하 1,145.46㎡ 1층 864.68㎡ 2층 838.41㎡ 3층 838.41㎡ 4층 838.41㎡ 5층 372.65㎡ 철근콘크리트조 72.003㎡

당사자

채권자
신용보증기금 외 1
채무자
오영환
소유자
이정미 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 207m서감초등학교초등학교
  • 380m괘법초등학교초등학교
  • 964m사상초등학교초등학교
  • 1084m사상고등학교고등학교
  • 1267m덕포여자중학교중학교
  • 1276m주감중학교중학교

버스

  • 170m서감초등학교77
  • 172m감전교회110, 123, 15, 3003, 338, 59, 61, 8
  • 176m산업용품유통상가77
  • 216mKEB하나은행110, 123, 138-1(아침), 15, 3003, 338, 59, 61, 77, 8
  • 282m신한은행110, 123, 15, 338, 59, 61, 77, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7430만 ~ 8503만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
부산광역시 사상구 광장로56번길 67, 2층 208호 (괘법동,청마마이우스)
감정가
1억 1100만
최저가
7104만 (64%)
건물면적
72.00㎡ (21.8평)
기일
15-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7430만 ~ 8503만중간 추정: 7963만 (최저가 대비 112.1% · 감정가 대비 71.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7104만 × 105~120% = 7430만 ~ 8503만부산 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,936건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.6~119.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 70.5% — 이 감정가 1억 1100만 기준 약 7825만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›사상구›2015년

부산광역시 사상구 진행 물건