부산지법 2014타경27660-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-10-21 경매접수
2. 14-10-22 경매개시결정
3. 15-01-02 배당요구종기
4. 15-02-11 1차 매각기일 · 최저가 150억 4994만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

18256.10㎡ (5522.4평)

토지면적

5872.00㎡ (1776.3평)

제시외면적

135.40

보증금

15억 499만 (최저가의 10%)

청구금액

146억 4984만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

도로명주소

학감대로

건물 · 대지권

건물

18256.10㎡ (5522.4평) · 공장용지

대지권

학장동 557

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 부산광역시 여성문화회관 북서측 약 200미터 지점에 위치하며, 부근은 사상공단 남측 인근의 노선상가지대로 판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황<br /> 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하는바 제반교통사정 양호함.<br /><br />2) 형태 및 이용상황<br /> 북서 하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업 및 <br /> 업무용 건물부지 임.<br /><br />3) 인접 도로상태<br /> 북동측으로 50미터, 북서측으로 약15미터 폭의 아스팔트포장도로에 접함.<br /><br />4) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>에 속함.<br />

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> * 기호(2) 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물(1990.3.13 사용승인)로서<br /> 외벽 : 타일 붙임 등 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅,<br /> 창호 : 샷시 단창,<br /> 바닥 : 아스타일, 콘크리트위 하드너 등 마감.<br /><br /> * 기호(3) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물(1987.5.15사용승인)로서<br /> 외벽 : 타일 붙임 등 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅,<br /> 창호 : 샷시 단창,<br /> 바닥 : 인조석 물갈기 등 마감.<br /><br /> * 기호(4) 철근콘크리트 슬래브지붕 단층 건물(1989.4.20 사용승인)로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅,<br /> 창호 : 알미늄샷시 단창임.<br /><br /> * 기호(6) 철근콘크리트 슬래브지붕 지1, 지상6층 건물(1987.2.26 사용승인)로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅,<br /> 창호 : 칼라샷시 및 알미늄샷시 단창, <br /> 바닥 : 자기타일, 아스타일, 대리석 깔기 등 마감.<br /><br /> * 기호(7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 (1987.02.26 사용승인)로서<br /> 외벽 : 벽돌형 타일붙임 등 마감,<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 등,<br /> 창호 : 샷시 단창임.<br /> 본건 기호2,3,4,6,7 건물 공히 건물의 관리상태는 보통 수준임. <br /><br />2) 이용상태<br /> 기호 2,6 : 사무실, 공장, 사원복지시설, 식당, 창고 등<br /> 기호 3 : 수위실,<br /> 기호 4 : 작업장,<br /> 기호 7 : 전기실 및 사무실<br /><br />3) 설비내역<br /> 기호2,6 건물의 일부는 시스템에 의한 냉난방 시설, 승강기, 화물용 E/V, 옥내소화전<br /> 및 화재경보시설 등이 되어있음.<br /><br />4) 부합물 및 종물<br /> * 구조 및 규모, 이용상황 : 별첨"지적 및 건물개황도"참조<br /> * 평가물건에 미치는 영향 : 본건 토지에 미치는 영향별무한 종물(㉠-㉥)이 소재하는바 <br /> 평가목적고려하여 별도 평가하였음.<br />

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

소재불명 임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당없음.<br /><br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 공부와의 차이 : 제시목록상(등기부등본) 기호 3,4,6,7의 소재 지번은 아래와 같으나 <br /> 현황은 토지합병으로 소재지번은 학장동 557임.<br /> * [건물 등기사항 전부증명서상 소재지번(학장동)]<br /> 기호3→553-2, 557, 558-1, 558-2, 560-3, 560-4<br /> 기호4,6,7→557, 558-1, 558-2, 560-3, 560-4<br />2) 임대관계 : 미상임.<br />3) 기타 : 기호5 건물은 멸실인것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 건물 · 업무시설
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 학장동 553-2 · 건물 · 업무시설
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 건물 · 업무시설
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 건물
• 목록 6 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 건물 · 업무시설
• 목록 7 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 건물 · 업무시설
• 목록 8 · 부산 사상구 학장동 557 외 6필지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

① 공부상의 목록 학장동 553-2, 558-1, 558-2, 560-2, 560-3, 560-4지번은 구청에 문의한바 말소된 지번이라고 함. ② 기계기구는 모두 현장에 없음.세원의 상무 김평규의 말에 의하면 원래부터 기계기구는 없었다고 함. ③ 경량철골조 판넬 단층창고는 옥상에 있었으나 철거되고 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 부산은행

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

한국무역보험공사(구상호:한국수출보험공사)

교부권자

부산광역시 사상구

근저당권자

엔에스제육차유동화전문 유한회사(변경전:중소기업은행)

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

파산자 주식회사 세원의 파산관재인 변호사 김동진

점유자

김○○

점유자

송○○(일성기계)

점유자

주식회사 월드텍

점유자

주식회사 탑스정보

채권자

엔에스제육차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

파산자 주식회사 세원의 파산관재인 변호사 김동진

임차인현황

매각공고

• 15-02-11 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 공장용지 5872㎡
• 15-02-11 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 조표90-261내 조표제90-261호 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 사무실및 후생복지시설 1층 1026.35㎡ 2층 1027.35㎡ 3층 956.30㎡ 4층 1031.65㎡ 5층 956.30㎡
• 15-02-11 · 부산광역시 사상구 학장동 553-2 · 조표44031내 조표44031호 벽돌조 슬래브지붕단층수위실 65.81㎡
• 15-02-11 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 조표89-561-1내 조표제89-561-1호 철근콘크리트 슬래브지붕 단층 작업장 108.285㎡
• 15-02-11 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 조표43872내 조표제43872호 철근콘크리트슬래브지붕 6층 대피소,보이라실,사무실,공장, 작업장,식당 1층 1916.36㎡ 2층 1877.91㎡ 3층 1877.91㎡ 4층 1877.91㎡ 5층 1989.31㎡ 6층 1989.31㎡ 지하실 1156.22㎡
• 15-02-11 · 부산광역시 사상구 학장동 557 · 조표43873내 조표제43873호 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 및 전기실 1층 130.75㎡ 2층 132.98㎡ (내역 사무실 1층 사무실, 전기실2층) 제시외-기계실 판넬조 판넬지붕 단층 36.3㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 단층 7.5㎡ -기계실 판넬조 판넬지붕 단층 6.7㎡ -창고 조적조 슬래브지붕 단층 10.8㎡ -창고 조적조 슬래브지붕 단층 9.6㎡ -연결통로(지상) 철골조 판넬지붕 지상층 64.5㎡ 목록2. 건물과 목록6. 건물 지상통로

당사자

채권자

엔에스제육차유동화전문 유한회사

채무자

파산자 주식회사 세원의 파산관재인 변호사 김동진

소유자

파산자 주식회사 세원의 파산관재인 변호사 김동진

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 116m · 학장중학교 · 중학교
• 465m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 480m · 구덕고등학교 · 고등학교
• 587m · 구학초등학교 · 초등학교
• 609m · 학장초등학교 · 초등학교
• 620m · 구학초등학교 · 초등학교
• 632m · 학장중학교 · 중학교
• 1302m · 엄궁중학교 · 중학교
• 1342m · 엄궁중학교 · 중학교

버스

• 87m · 축산물도매시장 · 부산진구10-1
• 111m · 학장동행정복지센터 · 사상구3-1
• 183m · 여성문화회관 · 15, 161, 168, 3003, 67, 8, 부산진구10-1
• 183m · 여성문화회관 · 15, 161, 168, 3003, 67, 8
• 218m · 학장교차로 · 128-1, 67, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

부산광역시 사상구 학장동 557

감정가

150억 4994만

최저가

150억 4994만 (100%)

건물면적

18256.10㎡ (5522.4평)

기일

15-02-11

등기부현황

등기 기재 없음