부산지법 2014타경27981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-24 · 경매접수
2. 14-10-24 · 경매개시결정
3. 15-01-06 · 배당요구종기
4. 15-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 62억 8875만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3469.95㎡ (1049.7평)

토지면적

1731.00㎡ (523.6평)

제시외면적

3.00

보증금

6억 2887만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 8693만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

가야대로378번길

건물 · 대지권

건물

3469.95㎡ (1049.7평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

주례동 57-17

호

8층

당사자

채권자

주식회사아이비케이저축은행

채무자

주식회사 삼화개발

소유자

주식회사 삼화개발

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 지하철 2호선 냉정역 남동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 광대로변 노선상가지대로서, 업무용 빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2호선 냉정역이 위치하여 대중교통사정은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 북하향 완경사지로서, 상업용건부지, 기호(2,3)은 세장형의 평탄지로서, 주차장부지 등으로 이용중이며, 현황 본 건 3필 일단의 형태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 본 건 3필 일단의 형태로 하여 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 광대로에 접하며, 서측으로는 노폭 약 6-8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

3필 공히 준주거지역, 최저고도지구(6M), 가축사육제한구역이며, 기호(1)은 도로(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호(가)]<br />철골조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 8층 건물으로서, <br />외 벽 : 알미늄 복합판넬 마감, 화강석 붙임, 샌드위치판넬 마감.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 치장목 마감, 각종 인테리어 마감.<br />바 닥 : 대리석깔기, 타일깔기 등<br />창 호 : 페어글라스 칼라알미늄샷시 단창 구조임(8층 주택부분:하이샷시 이중창임)<br /><br />[기호(나)]<br />철골조 샌드위치판넬지붕 3층 건물으로서, (3층은 복층 구조임)<br />내·외벽 : 샌드위치 판넬마감.<br />바 닥 : 타일깔기, 콘크리트위 하드너 마감 등.<br />주기둥 : 철재 H-Beam(350×350/mm).<br />창 호 : 알미늄샷시 단창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[기호(가)]<br />제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설<br />지하층 : 꽃집, 기계실<br />1층 : 신협<br />2층-4층, 6층,8층 : 공실<br />5층, 7층 : 사무실<br /><br />[기호(나)]<br />1-3층 : 자동차 관련시설(정비공장)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) : 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 자가발전설비(75/68kw), 변전설비(300KV), 타워파킹, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />기호(나) : 급·배수설비, 위생설비, 화물용(자동차용:2,100kg용) 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호 ㄱ-ㅁ):평가목적을 고려 개략적인 실측면적으로 하여 별도사정, 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물 지하1층 제시목록상 면적은 118.76㎡이나, 현황 및 건축물대장상 면적은 일부 증축되어 144.86㎡로 등재되어 있으며, 이를 기준으로 면적사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 가야대로 380 (주례동,부산크라이슬러전시장(가동)) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 가야대로 380 (주례동,부산크라이슬러전시장(나동)) · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 주례동 60-23 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 부산광역시 사상구 주례동 60-24 · 토지 · 염전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

황○○

근저당권자

사상신용협동조합

압류권자

국민건강보험공단부산사상지사

압류권자

부산광역시사상구

압류권자

북부산세무서

유치권자

이○○

임차인

(주)동인해양

임차인

(주)지오디

임차인

김○○

임차인

김○○(성화플라워)

임차인

김○○

임차인

문○○

임차인

문○○(성화모터스)

임차인

이○○

임차인

이○○(동인주차장)

임차인

한○○

점유자

(주)동인해양

점유자

(주)지오디

점유자

김○○(성화플라워)

점유자

김○○

점유자

김치규 및 최길남

점유자

김○○(701호 및 주차장)

점유자

김○○(깔끔이아트)

점유자

문○○(성화모터스)

점유자

문정진(성화모터스)자동차정비공장

점유자

사상신용협동조합 사상지점

점유자

유○○(주식회사 상원인테크)

점유자

이○○(주식회사 리신)

점유자

장○○(주식회사 삼림)

점유자

주식회사 동인해양

점유자

주식회사 동인해양(708호)

점유자

주식회사 지오디

점유자

주식회사 지오디(709호 및 710호)

점유자

최○○

점유자

최길남및 김치규(주차장)

점유자

한○○

지상권자

주식회사예솔저축은행

채권자

주식회사아이비케이저축은행

채무자겸소유자

주식회사 삼화개발

임차인현황

매각공고

• 15-05-12 · 부산광역시 사상구 주례동 57-17 · 대 1427㎡
• 15-05-12 · 부산광역시 사상구 가야대로 380 (주례동,부산크라이슬러전시장(가동)) · 철골조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 지층 118.76㎡ 1층 552.43㎡ 2층 443.63㎡ 3층 428.47㎡ 4층 418.27㎡ 5층 418.27㎡ 6층 418.27㎡ 7층 418.27㎡ 8층 250.58㎡ 제시외-사무실 경량철골조 판넬지붕 2층소재 29.2㎡ -창고 조적조 계단하단부분 4.4㎡
• 15-05-12 · 부산광역시 사상구 가야대로 380 (주례동,부산크라이슬러전시장(나동)) · 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 자동차관련시설 1층 293.66㎡ 2층 267.01㎡ 3층 267.01㎡
• 15-05-12 · 부산광역시 사상구 주례동 60-23 · 대 132㎡ 제시외-가스보관소 판넬조판넬지붕단층 3㎡
• 15-05-12 · 부산광역시 사상구 주례동 60-24 · 대 172㎡ 제시외-주차관리실 판넬조판넬지붕단층 8㎡ -주차관리실 판넬조판넬지붕단층 1.5㎡

주변

학군

• 343m · 주례중학교 · 중학교
• 352m · 주양초등학교 · 초등학교
• 416m · 주양초등학교 운동장
• 483m · 경남정보대학교 · 대학교
• 594m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 597m · 개림초등학교 · 초등학교
• 602m · 주학초등학교 · 초등학교
• 631m · 개금초등학교 · 초등학교
• 647m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 742m · 주례초등학교 · 초등학교
• 742m · 주원초등학교 · 초등학교
• 769m · 개림중학교 · 중학교

버스

• 65m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1, 사상구6
• 111m · 냉정역.동서대경남정보대 · 1004(심야), 108, 138, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구10-1
• 157m · 태화주유소 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6
• 162m · 냉정시장 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 162m · 냉정역 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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