부산지법 2014타경28335-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-10-29 경매접수
2. 14-10-30 경매개시결정
3. 15-01-09 배당요구종기
4. 15-05-15 3차 매각기일 · 최저가 7945만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.07㎡ (39.3평)

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

21.40

보증금

794만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

9계 · (051)590-1821

도로명주소

백양대로445번길

건물 · 대지권

건물

130.07㎡ (39.3평) · 단독주택

대지권

주례동 901

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 교회 등으로 형성된 철도용지에 연접한 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향하는 완경사지대 내 부정형의 토지로서 자체지반을 평탄하게 조성하여 단독주택의<br />부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 2.5미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 완충녹지(저촉),가축사육제한구역,가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.<br />·기 타: <br /> ① 본건 기호(1)은 도시계획시설(완충녹지)에 일부저촉 되었으며, 일부는 현<br /> 황"도로"로 이용중으로 이를 감안하여 평가하였음.<br /> ② 본건의 남측에 인접한 900-1번지(소유자: 국)는 본건 토지 기호(1)과 함<br /> 께 담장으로 둘러쌓여 단독주택부지의 마당 등으로 이용중인 바, 경매의<br /> 진행 및 응찰시에 이점 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[평가건물]<br />-기호 2) 블록크조 스래브지붕 2층 건물로,<br />·외 벽: 적타일 붙임, 몰탈위 페인팅마감.<br />·내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.<br />·창 호: 샷시 및 목재 2중창 구조임.<br /><br />[제시외 건물]<br />기호 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층소재<br />기호 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층소재<br />기호 ㄷ) 조적조 스레트지붕 2층 소재 <br />기호 ㄹ) 조적조 슬래브지붕 옥상층 소재

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[평가건물]<br />기호 2): 단독주택<br /><br />[제시외 건물]<br />기호 ㄱ): 화장실<br />기호 ㄴ): 창고<br />기호 ㄷ): 보일러실<br />기호 ㄹ): 옥탑방

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ)-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.<br />·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 주례동 901 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 백양대로445번길 80 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

※ 본건 옥상에 블록조 슬라브 지붕 단층 옥탑방이 제시 외로 건축 되어있음.

부동산표시목록

가압류권자

엘지카드주식회사

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

부산광역시사상구

근저당권자

박○○

압류권자

부산광역시사상구

임차권자

홍○○

점유자

강○○

점유자

강○○

점유자

곽○○

점유자

권○○

점유자

조○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-24 · 부산광역시 사상구 주례동 901 · 대 145㎡
• 15-07-24 · 부산광역시 사상구 백양대로445번길 80 · 조표91-589내 조표91-589호 블록크조 슬래브지붕 2층 단독주 택 1층 59.31㎡ 2층 49.36㎡ 제시외-화장실 조적조 판넬지붕 1.9㎡ -창고 조적조 슬래브지붕 1.8㎡ -보일러실 등 조적조 스레트지붕 1.3㎡ -옥탑방 조적조 슬래브지붕 16.4㎡

당사자

채권자

정윤현

채무자

조영수

소유자

조영수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 199m · 주감초등학교 · 초등학교
• 540m · 주감중학교 · 중학교
• 1038m · 주양초등학교 운동장
• 1186m · 주양초등학교 · 초등학교
• 1251m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 1300m · 동서대학교 · 대학교
• 1333m · 경남정보대학교 · 대학교
• 1442m · 주학초등학교 · 초등학교
• 1446m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 1450m · 주례중학교 · 중학교

버스

• 172m · 주례우체국 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 178m · 주례새마을금고본점 · 사상구2-1
• 186m · 주감초등학교 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
• 187m · 주례우체국 · 1004(심야), 138-1, 138-1(아침), 160, 169, 186, 31, 33, 61, 62
• 193m · 주감초등학교 · 128-1, 129-1, 133-1, 169-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

부산광역시 사상구 주례동 901

감정가

1억 2415만

최저가

7945만 (64%)

건물면적

130.07㎡ (39.3평)

기일

15-05-15

등기부현황

등기 기재 없음