부산지법 2015타경8772-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-09 · 경매접수
2. 15-04-10 · 경매개시결정
3. 15-06-19 · 배당요구종기
4. 15-08-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9909만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1294.00㎡ (391.4평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4000만

담당계

9계 · (051)590-1821

건물 · 대지권

건물

전

대지권

덕포동 109

당사자

채권자

울산원예농업협동조합

채무자

장영환

소유자

장영환

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 덕포주유소 남측으로 인접하여 위치하며, 부근은 주택 및 전, 일부사찰, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 기호(1,3,4)는 차량접근 불가능하고, 기호(2)는 차량접근가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 위치하는 바 대체적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 대체로 평탄지로서, 전(묵전), 기호(2) 부정형의 서하향 경사지의 잡종지 상태이고, 기호(3)은 부정형의 서하향 경사지의 자연림 상태이며, 기호(4)는 삼각형의 서하향 경사지의 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본 건 기호(1,3,4)는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근가능하며, 기호(2)는 서측으로 광대한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4): 제1종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.<br />기호(3): 제1종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3) 지상 일부에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하나 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외건물소재 지가에 미치는 영향을 감안한 가액은 별도 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 사상구 덕포동 109 · 토지 · 전
• 목록 2 · 부산광역시 사상구 덕포동 109-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 부산광역시 사상구 덕포동 산49 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 부산광역시 사상구 덕포동 산49-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

① 산49번지에는 블록조 스레트지붕의 단층주택1동이 제시외건물로 있으며 김동표가 거주하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

울산원예농업협동조합

교부권자

부산광역시사상구

근저당권자

울산원예농업협동조합

압류권자

부산광역시사상구

점유자

김○○

지상권자

울산원예농업협동조합

채권자

울산원예농업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-28 · 부산광역시 사상구 덕포동 109 · 전 221㎡
• 15-08-28 · 부산광역시 사상구 덕포동 109-1 · 전 81㎡
• 15-08-28 · 부산광역시 사상구 덕포동 산49 · 임야 928㎡
• 15-08-28 · 부산광역시 사상구 덕포동 산49-1 · 임야 64㎡

주변

학군

• 327m · 사상고등학교 · 고등학교
• 374m · 덕포여자중학교 · 중학교
• 477m · 신라중학교 · 중학교
• 574m · 사상초등학교 · 초등학교
• 648m · 부산에너지과학고등학교 · 고등학교
• 768m · 덕포초등학교 · 초등학교
• 801m · 신라대학교 · 대학교
• 812m · 덕상초등학교 · 초등학교
• 898m · 괘법초등학교 · 초등학교
• 1314m · 서감초등학교 · 초등학교
• 1369m · 주감중학교 · 중학교
• 1370m · 대덕여자고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 부산솔빛학교.능인사 · 128-1, 129-1, 133-1, 169-1
• 155m · 신라대학교입구 · 128-1, 129-1
• 161m · 부산솔빛학교.능인사 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
• 181m · 신라대학교입구 · 128-1, 129-1, 133, 169-1
• 182m · 한전북부산지점 · 128-1, 129-1, 33-1, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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