부산지법 2015타경22310-11

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-01 · 경매접수
2. 15-10-02 · 경매개시결정
3. 15-12-16 · 배당요구종기
4. 17-09-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 48만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2245.00㎡ (679.1평)

건물면적

66.04㎡ (20.0평)

토지면적

2245.00㎡ (679.1평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

도로명주소

부전로140번길

건물 · 대지권

건물

66.04㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부전동 394-34 · 2245.00㎡ (679.1평)

호

5층

당사자

채권자

백광렬 외 4

채무자

이동훈

소유자

이동훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산소방안전본부 서측에 위치하는 삼호라이프<br />레포츠텔 10층 1002호 외 8개호로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된<br />노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전1동주민센터 북서측 인근에 위치하는 공<br />동주택(현지호칭 "파크빌라") 3층 301호로서, 주위는 저층 공동주택 및 업무시설, 각<br />종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 전포2동주민센터 남서측 인근에 위치하는 서면<br />대우디오빌투 9층 906호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 남산중학교 북측 인근에 위치하는 호운그린힐<br />4층 402호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 부전역이 소재하여 대<br />중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 남산역이 소재하여 대<br />중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호로서,<br />·외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트, 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />·창호 : 샤시 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 3층 301호로서,<br />·외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />·창호 : 샤시 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 10층 1002호 외 8개호로서,<br />·외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />·창호 : 샤시 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 30층 건물내 9층 906호로서,<br />·외벽 : 대리석 붙임 및 복합알루미늄판넬 마감 등,<br />·창호 : 샤시 창호 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

업무시설(원룸형 등, 폐문·부재)임.

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

아파트(폐문·부재)임.

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

다세대주택(폐문·부재)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

다세대주택(폐문·부재)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대정화<br />구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(48m이하)<건축<br />법>임.

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(<br />2012-06-27)(90m이하)<건축법>, 현상변경허가 대상구역(자세한 사항은 문화체육과로 문<br />의)<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기타사항 : 없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기타사항 : 없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기타사항 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기타사항 : 없 음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로 137, 10층1002호 (연산동,삼호라이프레포츠텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 전포대로 274, 9층906호 (전포동,서면대우디오빌투) · 집합건물 · 아파트
• 목록 11 · 부산광역시 부산진구 부전동 394-34 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 부산광역시 금정구 금단로170번길 21, 4층402호 (남산동,호운그린힐) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 부산광역시 연제구 과정로 137, 10층1004호 (연산동,삼호라이프레포츠텔) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 과정로 137, 10층1005호 (연산동,삼호라이프레포츠텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 과정로 137, 10층1006호 (연산동,삼호라이프레포츠텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 과정로 137, 10층1007호 (연산동,삼호라이프레포츠텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 과정로 137, 10층1012호 (연산동,삼호라이프레포츠텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 과정로 137, 10층1013호 (연산동,삼호라이프레포츠텔) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 과정로 137, 10층1015호 (연산동,삼호라이프레포츠텔) · 집합건물 · 업무시설
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• 목록 9 · 부산광역시 연제구 과정로 137, 10층1020호 (연산동,삼호라이프레포츠텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

강○○

가등기권자

예○○

가등기권자

유○○

가압류권자

강○○

교부권자

국민건강보험공단부산금정지사

교부권자

부산광역시금정구

교부권자

부산광역시부산진구

교부권자

부산광역시연제구

근저당권자

경산농업협동조합

근저당권자

부산진신용협동조합

근저당권자

우1동새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사현대대부

근저당권자

한○○

근저당권자

해운대농업협동조합

근저당권자

해운대중앙새마을금고(변경전:우1동새마을금고)

근저당권자

홍○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

주식회사 케이비손해보험

압류권자

부산광역시부산진구

압류권자

부산광역시연제구

유치권자

박○○

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

김○

임차권자

백○○

임차권자

윤○○

임차권자

윤○○

임차권자

윤○○

임차권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○

임차인

김○○

임차인

백○○

임차인

백○○

임차인

송○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

전세권자

박○○

점유자

김○○

채권자

백○○

채권자

윤○○

채권자

해운대농업협동조합

채권자

해운대중앙새마을금고(변경전:우1동새마을금고)

채권자

홍○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-28 · 부산광역시 부산진구 부전동 394-34 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 78.26㎡ 2층 143.12㎡ 3층 143.12㎡ 4층 143.12㎡ 5층 129.08㎡ 철근콘크리트조 66.04㎡

주변

학군

• 312m · 부산진중학교 · 중학교
• 343m · 성지초등학교 · 초등학교
• 426m · 서면중학교 · 중학교
• 591m · 전포초등학교 · 초등학교
• 623m · 전포초등학교 정문
• 774m · 부전초등학교 · 초등학교
• 831m · 부암초등학교 · 초등학교
• 889m · 항도중학교 · 중학교
• 924m · 성전초등학교 · 초등학교
• 1138m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1261m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1272m · 연지초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 부전시장 · 부산진구15, 사상구6
• 88m · 부전시장 · 사상구6
• 157m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 157m · 부전시장 · 83
• 219m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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