부산지법 2016타경6926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-11 · 경매접수
2. 16-04-12 · 경매개시결정
3. 16-06-24 · 배당요구종기
4. 17-02-02 · 1차 매각기일 · 최저가 6701만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.54㎡ (48.9평)

토지면적

16.00㎡ (4.8평)

제시외면적

9.20

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1580만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

건물 · 대지권

건물

161.54㎡ (48.9평) · 단독주택

대지권

부암동 31-44

당사자

채권자

주식회사 삼정

채무자

부암파크타워 주식회사

소유자

구정희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암로타리 남동측 인근에 위치하며, 부근은 <br /> 대부분 기존주택 등으로 형성되어 있으며, 동측 인근에 부산시민공원이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 인접지(31-61)와 일단으로 여관건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 서측 및 남측으로 폭 약 1 미터 내외의 골목도로를 <br /> 통하여 출입가능함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 가로구역별 최고높이제한지역 <br /> (2012-06-27)(특별관리구역)<건축법>, 재정비촉진지구(개발행위허가제한구역)<도시재정비 <br /> 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타<도지재정비촉진을위한특별법>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br /> 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /><br /> 외벽 : 4면 몰탈위페인트마감,<br /> 내벽 : 벽지마감,<br /> 창호 : 알미늄샷시 및 목재이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

여관임.(공실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1)구조, 규모 및 이용상태<br /> 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(기호 2-①)<br /> <br /> 2)평가물건에 미치는 영향<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등으로 영향 없겠으며, 개략적인 실측면적으로 <br /> 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 소재 지번이 31-44번지이나 토지 분할로 실제는 31-44, 31-61번지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br /> 2)기 타 : 본 건물은 대부분 의뢰외 지상(31-61번지)에 소재하나 이에 구애됨이 <br /> 없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 31-44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 새싹로114번길 1-8 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

※ 본건은 남도여관으로 현장에 수차례 방문했으나 폐문되어 인근 주민들에게 탐문한 바 약 1년 전부터 공가 상태라고 하였음.

부동산표시목록

교부권자

부산광역시부산진구

근저당권자

주식회사삼정

소유자

구○○

유치권자

부암종합설비

채권자

주식회사 삼정

채무자

부암파크타워 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-02 · 부산광역시 부산진구 부암동 31-44 · 대 16㎡ 제시외-창고 조적조 9.2㎡
• 17-02-02 · 부산광역시 부산진구 새싹로114번길 1-8 · 5-11조표30400내 5-11조표30400호 철근콩크리트조 스라브가2층건여관1 동 건평19평3홉 2층평 21평7홉 지하실평 2평3홉

주변

학군

• 377m · 부암초등학교 · 초등학교
• 462m · 부산진중학교 · 중학교
• 517m · 성지초등학교 · 초등학교
• 586m · 연지초등학교 · 초등학교
• 717m · Gate academy
• 725m · 서면중학교 · 중학교
• 937m · 동평여자중학교 · 중학교
• 1039m · 동평중학교 · 중학교
• 1080m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1201m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1277m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1320m · 전포초등학교 정문

버스

• 41m · 부암교차로 · 사상구6
• 43m · 부암교차로 · 103, 133, 133-1, 167, 168, 506, 54, 63, 81, 83-1, 88(A), 사상구6
• 149m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15
• 171m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 210m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다