와든스톤법원경매

경매· 대지

부산지법 2016타경7851-1

부산광역시 부산진구 소재지:부산 부산진구 신암로99번가길 (범천동, 21-1 )

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 2775만365만/평· 감정가 4억 969만 (80%)

담당계12계590-1829(구내:1829)

부산지법 2016타경7851-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 2775만감정가 대비 80%
감정가
4억 969만
최저 평당가
365만/평토지면적 기준 · 총액 3억 2775만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 2775만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
666.90㎡ (201.7평)
토지면적
297.00㎡ (89.8평)
제시외면적
183.20
보증금
3277만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9000만
담당계
12계 · 590-1829(구내:1829)
도로명주소
신암로99번가길

건물 · 대지권

건물
666.90㎡ (201.7평) · 대지
대지권
범천동 1230-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘선암초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 간선도로 후면 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 불가하나, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 약 17분 거리에 부산지하철1호선 "범내골역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사지를 조성한 자루형에 유사한 부정형 토지로서 다가구주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 약 2.5미터 내외 폭의 시멘트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
1)본건 건물 기호2의 3층 및 옥상에 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호 ㄱ-ㄷ)이 소재하여, 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미칠 수 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외건물의 영향을 감안한 토지평가액을 병기하였음.<br /><br />2)본건 지상에 수십주의 황금측백,향나무,주목,종려나무 등 조경수가 소재하고 있어 조경수 및 화단(조경석 등)은 토지에 포함하여 평가하였음.<br />더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 및 부록조 스라브즙 2층 건물(제시외건물 포함 지상4층건물임)로서<br />외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인트마감,<br />내벽: 벽지도배마감,<br />창호: 알루미늄샷시 및 목재 이중창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층,2층,3층(제시외건물 기호 ㄱ),4층(제시외건물 기호 ㄴ) : 주택<br /><br />지하층 : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 기호 ㄹ(창고)이 소재하고 있음.<br />2) 구조,규모,용도 등으로 보아 영향 별무 할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호2 건물의 2층 및 지하층은 공부상 면적이 각각 101.161㎡, 29.75㎡으로 등재되어 있으나, 현장조사시 개략적 실측에 의한 면적이 각각 129㎡, 49.82㎡로서 공부상 면적과 실측면적이 현저히 상이하여, 실측에 의한 면적을 기준으로 사정하였음.<br /><br /><br /><br />더 보기
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상임.<br /><br />(2) 기 타: <br />기호3(공장저당법 제7조 목록 제62호 기계기구 46식)은 현장조사일(2016.05.09.) 현재 본건 토지 및 건물상에 소재하지 않아 소재불명으로 처리하고 평가에서 제외하였음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
17-03-07sd2017.03.07 송달간주
17-03-07sd2017.03.07 송달간주
17-03-03sd2017.03.03 송달간주
17-02-22sd2017.02.28 도달
17-02-22sd2017.02.24 도달
17-02-22sd2017.02.28 폐문부재
17-02-22sd2017.02.24 도달
17-02-22sd2017.02.24 이사불명
17-02-22sd2017.02.28 폐문부재
17-02-22sd2017.02.24 도달
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17-02-22sd2017.02.24 도달
17-02-22sd2017.02.27 도달
17-01-25sd2017.01.31 도달
16-04-26sd2016.04.28 도달
16-04-26sd2016.04.29 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-4 · 토지 · 대지

목록 2 · 부산광역시 부산진구 신암로99번가길 21-1 · 건물 · 단독주택

목록 3 · 부산 부산진구 신암로99번가길 (범천동, 21-1 ) · 기타 · 기타

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 7명

점유 0명

본건 공부상 2층 주택 위 옥상에 제시외 조적조 슬라브지붕 단층 주택이 건축되어 있고, 제시외 단층 주택의 옥상에 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 주택이 건축되어 있음.

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거(가)5,000,000원24개월
장○○주거(나)10,000,000원24개월
조○○주거(다)25,000,000원24개월
고○○주거(라)40,000,000원24개월
윤○○주거(마)37,000,000원36개월
윤○○주거(바)25,000,000원36개월
장○○주거(사)2,000,000원24개월

부동산표시목록

가압류권자 근로복지공단

가압류권자 박○○

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 두손컴테크

가압류권자 중소기업은행

가압류권자 중소기업진흥공단

근저당권자 주식회사에스비아이저축은행

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 부산광역시부산진구

압류권자 부산진세무서

임차권자 고○○

임차권자 윤○○

임차권자 장○○

임차권자 장○○

임차권자 조○○

임차권자 최○○

임차인 고○○

임차인 윤○○

임차인 장○○

임차인 장○○

임차인 조○○

임차인 최○○

점유자 고○○

점유자 윤○○

점유자 장○○

점유자 장○○

점유자 조○○

점유자 최○○

점유자 하○○

채권자 주식회사 에스비아이저축은행

채권자 해진에셋대부 유한회사(주식회사 에스비아이저축은행의 양수인)

채무자겸소유자 노○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
고○○(라)2010.12.13.24개월40,000,000원 · 200,000원
고○○2층 방4칸2010.12.13.2010.4.30.- 현재까지40,000,000 · 200,0002016.05.04
윤○○3층 전부2010.4.16.2013.9.2.-2016.9.1.62,000,000
윤○○3층전부(4칸)2010.04.16.2013.09.02-2016.09.02.62,000,0002016.04.29
장○○(사)2013.04.04.24개월2,000,000원 · 200,000원
장○○4층 방2칸2013.4.4.2013.3.26.-2015.3.26.2,000,000 · 200,0002016.05.04
장○○(나)2013.10.08.24개월10,000,000원 · 200,000원
장○○1층 방2칸2013.10.8.2013.6.7.-2015.6.6.10,000,000 · 200,0002016.05.02
조○○(다)2011.01.05.24개월25,000,000원
조○○1층 방2칸2000.8.4.2000.8.4.- 2016.05.0325,000,0002016.05.03
최○○(가)2013.11.1124개월5,000,000원 · 200,000원
최○○1층 방2칸2013.11.112013.04.28.- 현재까지5,000,000 · 200,0002016.05.04

매각공고

17-01-10 · 부산광역시 부산진구 범천동 1230-4 · 대 297㎡ 제시외-주택 조적조슬래브지붕3층 128.4㎡ -주택 판넬조판넬지붕옥상소재 45.1㎡ -보일러실,창고 조적조슬래브지붕옥상소재 4.3㎡ -창고 조적조슬래브지붕1층소재 5.4㎡

17-01-10 · 부산광역시 부산진구 신암로99번가길 21-1 · 조표5-23제38405내 조표5-23제38405호 철근콩크리트 및 부록조 스라브즙 2층 주택,창고 및 보이라실 1층 169.59㎡ 2층 101.16㎡ 지하실 29.75㎡

17-01-10 · 소재지:부산 부산진구 신암로99번가길 (범천동, 21-1 ) · 등록번호:제62호 종류:공장저당법 제7조공장저당법 제7조 목록 제62호 기계기구목록 : 별지기재와 같음.

당사자

채권자
주식회사 에스비아이저축은행 외 1
채무자
노성용
소유자
노성용

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 267m선암초등학교초등학교
  • 396m부산진초등학교초등학교
  • 651m부전초등학교초등학교
  • 869m가남초등학교초등학교
  • 998m성서초등학교초등학교
  • 1113m범일초등학교초등학교
  • 1142m경남공업고등학교고등학교
  • 1219m데레사여자고등학교고등학교
  • 1246m서면중학교중학교
  • 1326m좌성초등학교초등학교
  • 1360m데레사여자고등학교고등학교
  • 1417m가야여자중학교중학교

버스

  • 171m신암186, 59, 61, 85
  • 214m선암초등학교87
  • 229m약수터입구87
  • 269me편한세상서면더센트럴186, 59, 61, 85
  • 309mCBS방송국186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
소재지:부산 부산진구 신암로99번가길 (범천동, 21-1 )
감정가
4억 969만
최저가
3억 2775만 (80%)
건물면적
666.90㎡ (201.7평)
기일
17-01-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›부산진구›2017년

부산광역시 부산진구 진행 물건