부산지법 2016타경10666-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-07 · 경매접수
2. 16-06-08 · 경매개시결정
3. 16-08-19 · 배당요구종기
4. 17-09-27 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1714만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.06㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8800만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822)

도로명주소

범일로154번길

건물 · 대지권

건물

20.06㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

154

호

30층

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

서민정 외 1

소유자

중앙시장재건축조합

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 범일역<br />풍림아이원 1층 1007호외 2개호로서, 주위는 시장 주변의 각종 근린생활시설, 중소규모의<br />공동주택 및 아파트, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(범일역, 범내골역)이<br />있는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 1층 1007호, 1008호, 1106호로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인트 마감(1007호, 1008호), <br />창호 : 샷시창 구조,<br />바닥 : 타일 붙임 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설으로 이용중임.<br /><br />기호(가):1007호,기호(나):1008호는 의뢰외 타인접호와 함께 음식점(상호:짬뽕전문점)<br />으로 이용중이고,<br />기호(다):1106호는 공실상태임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 소재한 건물내 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 에스컬레이트, 승강기<br />설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와는 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 판매시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 15미터 및 남측으로 노폭 약 10미터의 <br />포장도로에 각각 접하며 진입로 상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20M-25M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역<br />(72m이하)<건축법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1007호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1016호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 범천동,범일역풍림아이원
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1008호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1106호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1011호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 범천동,범일역풍림아이원
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1017호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 범천동,범일역풍림아이원
• 목록 6 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1018호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 범천동,범일역풍림아이원
• 목록 7 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1009호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 범천동,범일역풍림아이원
• 목록 8 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1010호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 범천동,범일역풍림아이원
• 목록 9 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1014호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 범천동,범일역풍림아이원

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

주식회사카리스대부투자

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단부산진구지사

교부권자

부산광역시부산진구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

신○○

소유자

중앙시장재건축조합

승계인

유앤제칠차유동화전문유한회사

압류권자

부산광역시부산진구

유치권자

강○(영도오션개발)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

심○○

점유자

김○○

점유자

박○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

유앤제칠차 유동화전문유한회사 (변경전 농협은행 주식회사)

채무자

서○○

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-27 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1014호 (범천동,범일역풍림아이원) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트), 판매시설 지5층 562.7527㎡ 지4층 4958.0798㎡ 지3층 4947.2705㎡ 지2층 4946.3725㎡ 지1층 4942.3333㎡ 1층 3503.1518㎡ 2층 3945.8852㎡ 3층 4521.8929㎡ 4층 1436.8137㎡ 5층 1457.8537㎡ 6층 1457.8537㎡ 7층 1457.8537㎡ 8층 1457.8537㎡ 9층 1457.8537㎡ 10층 1457.8537㎡ 11층 1457.8537㎡ 12층 1457.8537㎡ 13층 1457.8537㎡ 14층 1457.8537㎡ 15층 1457.8537㎡ 16층 1457.8537㎡ 17층 1457.8537㎡ 18층 1457.8537㎡ 19층 1346.7462㎡ 20층 836.0012㎡ 21층 836.0012㎡ 22층 836.0012㎡ 23층 575.6942㎡ 24층 575.6942㎡ 25층 575.6942㎡ 26층 575.6942㎡ 27층 575.6942㎡ 28층 575.6942㎡ 29층 568.3142㎡ 30층 307.2787㎡ 철근콘크리트구조 20.0600㎡

주변

학군

• 169m · 성서초등학교 · 초등학교
• 557m · 성동중학교 · 중학교
• 741m · 성동초등학교 · 초등학교
• 744m · 문현여자중학교 · 중학교
• 811m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 842m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 916m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 963m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 985m · 성북초등학교 · 초등학교
• 994m · 남부실업중학교 · 중학교
• 1022m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1023m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 43, 5-1, 52, 57, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 184m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 38-1, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 185m · 중앙시장.골드테마거리 · 동구1-1
• 192m · 범2호교 · 남구5
• 220m · 이마트문현점 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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