부산지법 2016타경11904-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-24 · 경매접수
2. 16-06-27 · 경매개시결정
3. 16-09-08 · 배당요구종기
4. 17-04-28 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3721만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.77㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8000만

담당계

9계 · (051)590-1821

도로명주소

범일로154번길

건물 · 대지권

건물

18.77㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

154

호

30층

당사자

채권자

농협은행 주식회사

채무자

송영재 외 1

소유자

중앙시장재건축조합

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 범내골교차로 남동측, 자유, 평화시장 북측<br />인근에 위치한 범일역풍림아이원(구 중앙시장) 1층 1021호와 1022호이며, 주위는<br />성서초등학교가 북동측에 있고 동측에 두산위브센티움이 있으며 남측으로 시장이 형성<br />되어 있어 주위환경 및 제반입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 30층 건물 내 1층 1021호와 1022호로서,<br />·외벽 : 화강석 치장,<br />·내벽 : 인테리어 치장, 타일 깔기,<br />·창호 : 페어그라스 단창, 인테리어 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 판매시설임.(커피점의 주방 등임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러 설비, 냉난방설비,<br />건물 내 엘리베이터, 에스컬레이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 20미터, 동측으로 약 12미터, 남측으로 약 10미터의 도로에 접하며,<br />남측 약 10미터 도로에 주차장 입구가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),<br />가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하), 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 본건(1, 2)는 동향, 복도식으로 지하 주차장시설 되어있음.<br />○본건은 커피점(주방 등)으로 이용중으로 내부 인테리어 되어있으나, 임차인이 설치한<br /> 것으로 탐문조사되어 평가치 아니하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.<br />○본건은 각호의 위치가 표시된 호별배치도가 1층의 승강기가 있는 홀 벽면에 부착되어<br /> 있으며, 바닥에 1022호가 판넬로 부착되어 있고 인테리어되어 호별 구분없이 사용되고<br /> 있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1021호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1022호 (범천동,범일역풍림아이원) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산진구지사

교부권자

부산광역시부산진구

근저당권자

심○○

소유자

중앙시장재건축조합

임차인

주식회사 떠블유케이인터내셔널

점유자

(주)WK 인터내셔널

점유자

에이플러스메디칼 주식회사

채권자

농협은행 주식회사

채무자

송○○

채무자

송○○(변경전:송영재)

임차인현황

매각공고

• 17-04-28 · 부산광역시 부산진구 범일로154번길 33, 1층1022호 (범천동,범일역풍림아이원) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 30층 공동주택(아파트), 판매시설 지5층 562.7527㎡ 지4층 4958.0798㎡ 지3층 4947.2705㎡ 지2층 4946.3725㎡ 지1층 4942.3333㎡ 1층 3503.1518㎡ 2층 3945.8852㎡ 3층 4521.8929㎡ 4층 1436.8137㎡ 5층 1457.8537㎡ 6층 1457.8537㎡ 7층 1457.8537㎡ 8층 1457.8537㎡ 9층 1457.8537㎡ 10층 1457.8537㎡ 11층 1457.8537㎡ 12층 1457.8537㎡ 13층 1457.8537㎡ 14층 1457.8537㎡ 15층 1457.8537㎡ 16층 1457.8537㎡ 17층 1457.8537㎡ 18층 1457.8537㎡ 19층 1346.7462㎡ 20층 836.0012㎡ 21층 836.0012㎡ 22층 836.0012㎡ 23층 575.6942㎡ 24층 575.6942㎡ 25층 575.6942㎡ 26층 575.6942㎡ 27층 575.6942㎡ 28층 575.6942㎡ 29층 568.3142㎡ 30층 307.2787㎡ 철근콘크리트구조 18.7720㎡

주변

학군

• 169m · 성서초등학교 · 초등학교
• 557m · 성동중학교 · 중학교
• 741m · 성동초등학교 · 초등학교
• 744m · 문현여자중학교 · 중학교
• 811m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 842m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 916m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 963m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 985m · 성북초등학교 · 초등학교
• 994m · 남부실업중학교 · 중학교
• 1022m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1023m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 174m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 43, 5-1, 52, 57, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 184m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 38-1, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 185m · 중앙시장.골드테마거리 · 동구1-1
• 192m · 범2호교 · 남구5
• 220m · 이마트문현점 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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