부산지법 2016타경17476-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-23 · 경매접수
2. 16-09-26 · 경매개시결정
3. 16-12-09 · 배당요구종기
4. 17-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 4998만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1028.29㎡ (311.1평)

토지면적

624.00㎡ (188.8평)

제시외면적

31.80

보증금

1억 499만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2864만

담당계

9계 · (051)590-1821

도로명주소

진남로356번길

건물 · 대지권

건물

1028.29㎡ (311.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

전포동 191-777

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전: 농협은행 주식회사) 외 3

채무자

신경순

소유자

박만성 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 서면자동차운전전문학원 남서측 인근에 위치하는 <br /> 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), <br /> 현상변경허가대상구역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /> 외 벽 : 알미늄복합판넬 및 화강석붙임, 드라이비트, 강화유리 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 마감 및 인테리어 마감 등,<br /> 창 호 : 하이샷시복층유리창 및 페어글라스단창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 : 근린생활시설(현장조사시점 현재 영업중단상태입니다.)<br /> 3층 : 주택(공실) 및 사무실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 구조 및 규격<br /> 별첨"지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ 참조.<br /> ㄴ) 이용상태<br /> 기호 ㄱ : 사무실.<br /> ㄷ) 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 <br /> 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1,2층의 경우 현장조사시점 현재 영업중단된 상태이고, 3층의 주택부분은 공실상태입니다.<br /> 조립식 냉장·냉동고 등 영업설비는 평가제외 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-777 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-777 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 전포동 327-136 · 토지 · N/A
• 목록 4 · 부산광역시 부산진구 진남로356번길 33 · 건물 · N/A
• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 전포동 327-140 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

경북신용보증재단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

합천축산업협동조합

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단 영천지사

교부권자

부산광역시부산진구

교부권자

북대구세무서

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(승계전 농협은행 주식회사)

근저당권자

서○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사대구은행

근저당권자

주식회사미드미

배당요구권자

주식회사미드미

소유자

박○○

임차인

(주)잼푸드

임차인

여○○

임차인

임○○

임차인

주식회사 설해우

임차인

주식회사찬들푸드

점유자

여○○

점유자

주식회사 설해우

점유자

주식회사 잼푸드

채권자

농업협동조합자산관리회사(변경전: 농협은행 주식회사)

채권자

농협은행 주식회사

채권자

주식회사 대구은행

채권자

주식회사 미드미

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-28 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-777 · 대 624㎡ (소유자 박만성 지분전부)
• 17-04-28 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-777 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 369.38㎡ 2층 341.50㎡ 3층 285.61㎡ (소유자 신경순 지분 전부) 제시외-사무실 철근콘크리트구조 31.8㎡

주변

학군

• 542m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 560m · 부산동중고등학교
• 616m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 657m · 동성초등학교 · 초등학교
• 702m · 항도중학교 · 중학교
• 735m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 792m · 동의중학교 · 중학교
• 812m · 동성고등학교 · 고등학교
• 836m · 동의과학대학교 · 대학교
• 839m · 성전초등학교 · 초등학교
• 859m · 전포초등학교 정문
• 886m · 성북초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 대산아파트 · 부산진구2
• 55m · 서면자동차학원 · 부산진구2
• 109m · 일산아파트 · 부산진구2
• 138m · 협성아파트 · 부산진구12, 부산진구12-1
• 165m · 파티마의원 · 82, 부산진구12, 부산진구12-1, 부산진구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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