부산지법 2016타경20472-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-02 · 경매접수
2. 16-11-03 · 경매개시결정
3. 17-01-16 · 배당요구종기
4. 17-08-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

760만 (최저가의 10%)

청구금액

8564만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

범천로

건물 · 대지권

건물

29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

범천동 1000-24

호

25층

당사자

채권자

주식회사 오케이저축은행

채무자

최진경

소유자

최진경

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 남측 인근에 위치하는 범내골역 <br />한라비발디 스튜디오422 21층 2116호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 학<br />교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 범내골<br />역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 21층 2116호로서<br /> 외벽 : 치장석재 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 창호 : 샷시 강화유리창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 <br /> 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나<br />경매참가시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시<br />가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 기호(1)은 공동주택 및 업무<br />시설, 근린생활시설 건부지, 기호(2)는 주차장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 세로와 각각 접함.<br />기호(2) : 본건 서측, 남측 및 동측으로 세로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40M∼50M)(접함), 가로구역별 최고높이<br /> 제한지역(60m이하)〈건축법〉, 상대정화구역〈학교보건법〉.<br />기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)〈건축법〉, <br /> 상대정화구역〈학교보건법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천로 22, 21층2116호 (범천동,범내골역 한라비발디 스튜디오422) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부산광역시부산진구

근저당권자

주식회사오케이저축은행

임차인

문○○

채권자

주식회사 오케이저축은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-08 · 부산광역시 부산진구 범천로 22, 21층2116호 (범천동,범내골역 한라비발디 스튜디오422) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 및 업무시설, 제1,2종 근린생활시설 지하3층 1322.1021㎡ 지하2층 1641.7545㎡ 지하1층 1638.9992㎡ 1층 1048.0455㎡ 2층 680.6084㎡ 3층 679.5461㎡ 4층 609.2747㎡ 5층 609.1941㎡ 6층 609.2747㎡ 7층 609.9399㎡ 8층 652.6643㎡ 9층 610.4968㎡ 10층 654.0919㎡ 11층 579.9282㎡ 12층 691.5299㎡ 13층 755.933㎡ 14층 750.0524㎡ 15층 674.3129㎡ 16층 852.5345㎡ 17층 852.5345㎡ 18층 852.5345㎡ 19층 852.5345㎡ 20층 852.5345㎡ 21층 852.5345㎡ 22층 852.5345㎡ 23층 852.5345㎡ 24층 852.5345㎡ 25층 852.5345㎡ 철근콘크리트조 29.8155㎡

주변

학군

• 151m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 641m · 선암초등학교 · 초등학교
• 643m · 성서초등학교 · 초등학교
• 742m · 부전초등학교 · 초등학교
• 835m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1070m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1141m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1171m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1216m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1219m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1250m · 성동중학교 · 중학교
• 1252m · 동성초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 부산진초등학교 · 동구1
• 201m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 205m · 신암 · 186, 59, 61, 85
• 212m · 부산진초등학교 · 38-1
• 235m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다