경매· 상가
부산지법 2016타경20847-1 르네시떼
부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1523호 (괘법동,르네시떼)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 17회· 출처 법원경매정보
최저가629만322만/평· 감정가 2400만 (26%)
담당계10계590-1822(구내:1822)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 629만감정가 대비 26%
- 감정가
- 2400만
- 최저 평당가
- 322만/평건물면적 기준 · 총액 629만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 644만 ~ 778만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 18차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 18차 매각기일최저가 629만 (26%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 6.46㎡ (2.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 62만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 5000만
- 담당계
- 10계 · 590-1822(구내:1822)
- 도로명주소
- 광장로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 르네시떼 · 6.46㎡ (2.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 괘법동 529-1
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대형할인마트, 공동주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "사상역", 부산-김해간 경전철 괘법동 "르네시떼역"이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 편리한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상6층 건물 내 1층 1523호 외 18개호로서,<br />·외벽: 알루미늄 복합판넬, 인조석붙임마감 등.<br />·내벽: 인테리어마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
판매시설(상가)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 급·배수 및 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬에이트, 화재경보설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 광대로에 접하며, 서측 및 북측으로 소로한면에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 절대정화구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-07-02 | sd | 2020.07.02 송달간주 |
| 20-06-30 | sd | 2020.06.30 송달간주 |
| 20-06-20 | sd | 2020.06.26 폐문부재 |
| 20-06-18 | sd | 2020.06.19 도달 |
| 20-05-27 | sd | 2020.05.28 송달간주 |
| 20-05-14 | sd | 2020.05.21 폐문부재 |
| 20-01-31 | sd | 2020.02.04 도달 |
| 20-01-14 | sd | 2020.01.14 송달간주 |
| 19-12-30 | sd | 2020.01.02 도달 |
| 19-11-22 | sd | 2019.11.25 도달 |
| 19-07-04 | sd | 2019.07.08 도달 |
| 19-03-21 | sd | 2019.03.25 도달 |
| 17-06-19 | sd | 2017.07.04 도달 |
| 17-05-04 | sd | 2017.05.17 수취인불명 |
| 17-02-13 | sd | 2017.02.25 기타송달불능 |
| 16-12-06 | sd | 2016.12.12 폐문부재 |
| 16-11-15 | sd | 2016.11.18 수취인불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 제 3 자점유 · 0명
점유 제 3 자점유 · 0명
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점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
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부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주식회사 르네시떼
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 부산광역시사상구
교부권자 시OOOO
교부권자 시흥세무서
교부권자 전OOOOO
교부권자 전주시덕진구
교부권자 포OOOO
교부권자 포항시남구
교부권자 포항시남구청
근저당권자 문OO
근저당권자 문○○
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주식회사 르네시떼
소유자 합OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)
소유자 합자회사 에이치지디(변경전:합자회사 금가주택)
압류권자 부OOOO(OOOOOOOO)
압류권자 부OOOOOOO
압류권자 부산광역시(처분청:사상구청)
압류권자 부산광역시사상구
압류권자 전OO
압류권자 전○○
압류권자 포OOOO
압류권자 포항시남구
점유자 (주)OOOOO
점유자 (주)폰폰폰연합
점유자 김OO
점유자 김○○
점유자 문OO
점유자 문○○
점유자 박OO
점유자 박○○
점유자 사OO
점유자 사○○
점유자 한OO
점유자 한○○
채권자 문OO
채권자 문○○
채무자 김OO
채무자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)폰폰폰연합 |
매각공고
20-04-29 · 부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1523호 (괘법동,르네시떼) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 판매시설, 업무시설,주차장 1층 11721.58㎡ 2층 12500.62㎡ 3층 12501.51㎡ 4층 11386.98㎡ 중4층 4408.77㎡ 5층 11391.77㎡ 6층 5438.75㎡ 지하1층 19159.06㎡ 지하2층 20890.98㎡ 철골철근콘크리트조 6.4631㎡
당사자
- 채권자
- 문OO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 합OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 592m사상초등학교초등학교
- 842m사상고등학교고등학교
- 883m서감초등학교초등학교
- 890m괘법초등학교초등학교
- 985m덕포여자중학교중학교
- 1268m덕포초등학교초등학교
버스
- 81m괘법르네시떼역.르네시떼138-1
- 93m창진초등학교사상구1-1
- 120m괘법르네시떼역.르네시떼110, 138-1, 138-1(아침), 3003, 3005, 77, 사상구1-1, 사상구7
- 153m괘법르네시떼역.르네시떼126
- 187m괘법르네시떼역.르네시떼126
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 644만 ~ 778만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 사상구 광장로 7, 1층1523호 (괘법동,르네시떼)
- 감정가
- 2400만
- 최저가
- 629만 (26%)
- 건물면적
- 6.46㎡ (2.0평)
- 기일
- 20-04-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 17회 낙찰 시 · 부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 629만 × 102~124% = 644만 ~ 778만부산 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,186건 — 중간값 110.7%, 사분위 102.4~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 사상구 진행 물건
- 부산서부지원 2025타경3877-1 · 도로 · 괘법동3786만 (70%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-1 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-10 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-11 · 오피스텔 · 괘법동1.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-12 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-13 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-14 · 오피스텔 · 괘법동8100만 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-15 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-16 · 오피스텔 · 괘법동1.2억 (100%) · 26-11-03
- 부산서부지원 2025타경100991-17 · 오피스텔 · 괘법동1억 (100%) · 26-11-03
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