부산지법 2016타경20946-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-07 · 경매접수
2. 16-11-08 · 경매개시결정
3. 17-01-19 · 배당요구종기
4. 17-12-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

159.83㎡ (48.3평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2187만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822)

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

159.83㎡ (48.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

785

호

13층

당사자

채권자

사상농업협동조합

채무자

박성웅의 파산관재인 변호사 김용대 외 2

소유자

최난연 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 북동측 인근에 위치하며 부근은<br />업무시설, 병원, 각종 상업용 건물 등으로 형성되어 있는 서면교차로 주위의 번화한 <br />노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(서면역)이 있는 등 <br />대중교통사정은 편리한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와는 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역<br />(126m이하)<건축법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건토지외 부전동486-27,486-13지상에 건물(인제메디칼센터)이 소재하고 있어 토지의 <br />사용.수익에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 건물(인제메디칼센<br />터)이 소재하여 본건 토지에 영향을 미치는 경우의 토지가액을 평가명세표상에 병기하였<br />으니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1）임대관계 : 미 상.<br />2）기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "롯데백화점" 북동측 인근에 위치하는 인제메<br />디칼센터 12층 1202호로서, 부근은 업무시설, 병원, 각종 상업용 건물 등으로 형성되어<br />있는 서면교차로 주위의 번화한 노선상가지대로서 주위환경은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(서면역)이 있는 등 <br />대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 12층 1202호로서,<br />외벽 : 복합판넬 붙임 ?？일부 강화유리 마감,<br />내벽 : 페인팅 마감,<br />천 장: 텍스 마감,<br />창호 : 복합유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현재 공실상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 소재한 건물내 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와는 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 50미터 및 동측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장<br />도로에 각각 접하며 진입로 상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 부전동486-27,486-13,486-24 3필지상에 소재하<br />는 것으로 되어 있으나 대지권은 부전동486-27,486-13에 대해서만 설정되어 있는바 <br />경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야대로 785, 12층1202호 (부전동,인제메디칼센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부전동 486-24 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 부산진구 가야대로 785, 13층1302호 (부전동,인제메디칼센터) · 집합건물 · 부전동,인제메디칼센터

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

씨지투대부 유한회사 (양도전 우리파이내셜주식회사)

가압류권자

우리파이내셜주식회사

교부권자

국민건강보험공단부산진구지사

교부권자

동래세무서

교부권자

부산광역시

교부권자

부산광역시부산진구

교부권자

부산진세무서

교부권자

수영세무서

근저당권자

사상농업협동조합

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

박○○

배당요구권자

변○○

소유자

최○○

압류권자

국(처분청:동래세무서)

압류권자

국(처분청:부산진세무서)

압류권자

국(처분청:수영세무서)

압류권자

국민건강보험공단부산진구지사

압류권자

근로복지공단

압류권자

부산광역시

압류권자

부산광역시부산진구

점유자

진○○

채권자

사상농업협동조합

채무자

박성웅의 파산관재인 변호사 김용대

채무자

채무자 박○○○ 파산관재인 변호사 김용대

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박성웅의 파산관재인 변호사 김용대

임차인현황

매각공고

• 17-12-06 · 부산광역시 부산진구 가야대로 785, 13층1302호 (부전동,인제메디칼센터) · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 제1종,제2종 근린생활시설 1층 501.67㎡ 2층 590.15㎡ 3층 616.52㎡ 4층 616.52㎡ 5층 616.52㎡ 6층 616.52㎡ 7층 616.52㎡ 8층 616.52㎡ 9층 616.52㎡ 10층 616.52㎡ 11층 371.87㎡ 12층 375.71㎡ 13층 375.71㎡ 지하1층 316.79㎡ 지하2층 397.62㎡ 철골조 및 철골철근콘크리트구조 159.83㎡

주변

학군

• 487m · 부전초등학교 · 초등학교
• 551m · 서면중학교 · 중학교
• 553m · 전포초등학교 · 초등학교
• 555m · 전포초등학교 정문
• 699m · 부산진중학교 · 중학교
• 733m · 성지초등학교 · 초등학교
• 801m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 880m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 944m · 항도중학교 · 중학교
• 1050m · 성전초등학교 · 초등학교
• 1109m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1155m · 부산진여자중학교 · 중학교

버스

• 71m · 영광도서 · 부산진구15
• 74m · 서면역.롯데호텔백화점 · 1004, 1004(심야), 108, 110-1, 129-1, 133-1, 138, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 31, 33, 62, 63, 67, 68, 77, 81, 85, 87
• 95m · 롯데호텔백화점.서면역 · 583
• 96m · 서면역.롯데호텔백화점 · 133, 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 67, 85
• 127m · 서면역.롯데호텔백화점 · 1004, 1004(심야), 106, 108, 110-1, 129-1, 138, 141, 141(심야), 17, 23, 3002, 31, 33, 62, 68, 77, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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