부산지법 2016타경23952-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

70.00㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

170만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

12계 · 590-1829(구내:1829)

도로명주소

엄광로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

범천동 1194-39

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 선암초등학교 북동측 인근에 위치하고 있는<br />토지로서, 주변은 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 고지대 주택지대로서 제반<br />주위환경은 보통수준을 하회함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 불가능하나, 근거리에 시내버스 정류소가 위치하고 있어<br />제반 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 북동하향의 완경사를 이루고 있으며,<br />주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로는 약 2m 내외, 남측으로는 약 1.2m 내외 폭의 시멘콘크리트 포장도로와<br />각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 제2종일반주거지역 및 상대정화구역<학교보건법>에 속함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

무허가건물로 추정되는 제시외건물<주택> 1동이 소재하고 있음.<br />(별지 "지적 및 건물개황도" 참조)<br /><br />제시외건물㉠<br />블록조 슬래브지붕 3층 건물<주택>로서,<br /><br />- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임<br />- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감<br />- 창호 : 샤시 및 목재 이중창 구조임<br />- 이용상황 : 주택(내부구조:미상)<br /><br />제시외건물㉡,㉢<br />샤시조 슬래브지붕(다용도실)<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상<br />② 조사시점 당시 제시외건물은 폐문부재로 외견상 장기간 공실상태로 방치되어 온<br /> 것으로 추정되며 전반적인 관리상태는 불량한 편임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1767만 ~ 2028만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

부산광역시 부산진구 범천동 1194-39

감정가

2665만

최저가

1706만 (64%)

기일

17-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음