부산지법 2016타경24382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-30 · 경매접수
2. 17-01-02 · 경매개시결정
3. 17-03-22 · 배당요구종기
4. 17-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6710만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

60.99㎡ (18.4평)

토지면적

43.71㎡ (13.2평)

제시외면적

49.18

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

3263만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

60.99㎡ (18.4평) · 단독주택

대지권

양정동 39-183

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

정란조

소유자

정란조

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 " 동의의료원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 구가옥등으로 형성되어 있는 재개발예정지대로서, 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄지로서, 제시외 건물(주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 약 1.8 - 2미터 폭의 막다른 포장 골목 출입로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,재개발구역(양정1(도시재개발법→도시및주거환경정비법))<도시재개발법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향이 있을것으로 판단되나 본건 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외건물 소재 지가에 미치는 영향을 감안한 가격을 별도 부기하였으니 경매실행시 참작하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계:미상임.<br />②본건은 북동측 인접지(39-211)를 점유하고 있음.<br />③본건 서측단 일부는 타인이 본건 토지를 일부 점유하고 있는바 본건은 이를 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(제시외건물)<br />기호㉠:조적조 슬래브지붕 2층건<br />외벽:몰탈위 적벽돌, 세멘몰탈마감,<br />내벽:벽지, 일부 쪽널판자, 내장타일마감,<br />창호:목재 및 알루미늄샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층:주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(㉡-㉤)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰 목록의 공부상 건물은 현재 소유자측으로부터 멸실된 것으로 탐문조사 되었으며, 지상에는 제시외건물(㉠-㉤)이 소재하여 개략적인 실측면적으로 하여 사정면적은 의뢰목록상 건물과 지분이 균등한것으로 보고 3/7지분으로 일단 사정, 평가하였으니 경매실행시 참작하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계:미상임.<br />②지상 제시외건물은 현재 본건 및 북동측 인접지 양지상에 과재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 39-183 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 진남로560번길 26-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부산광역시 부산진구 양정동 39-183 위 지상에 공부상 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택으로 되어 있으나 현황은 제시 외 건물 조적조 슬래브지붕 2층 건물이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

변○○

가압류권자

상록수제일차유동화전문유한회사

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

주식회사부산은행

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단부산진구지사

교부권자

부산광역시부산진구

교부권자

부산광역시연제구

근저당권자

주식회사두루찬

압류권자

부산광역시부산진구

압류권자

부산광역시연제구

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-28 · 부산광역시 부산진구 양정동 39-183 · 대 102㎡ (공유자 정란조 지분 7분의3 전부)
• 17-09-28 · 부산광역시 부산진구 진남로560번길 26-8 · 조표85-4394내 조표85-4394호 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택 27.56㎡ (공유자 정란조 지분 7분의3 전부) 제시외-주택 조적조 슬래브지붕 43.54㎡ -창고 조적조 슬래브지붕 0.72㎡ -보일러실 조적조 슬래브지붕 1.11㎡ -창고 조적조 슬래브지붕 0.47㎡ -방 조적조 슬래브지붕 3.34㎡

주변

학군

• 213m · 양정고등학교 · 고등학교
• 218m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 259m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 283m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 290m · 세정고등학교 · 고등학교
• 351m · 부산여자대학교 · 대학교
• 471m · 양동여자중학교 · 중학교
• 518m · 양동초등학교 · 초등학교
• 530m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 576m · 양정초등학교 · 초등학교
• 666m · 동의과학대학교 · 대학교
• 670m · 동의공업고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 양정자이더샵SK뷰2.3단지 · 부산진구8
• 87m · 동의의료원 · 부산진구8
• 88m · 부산진여자고등학교 · 부산진구8
• 135m · 양정자이더샵SK뷰 · 부산진구11
• 165m · 동의의료원사거리 · 부산진구11, 부산진구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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