부산지법 2016타경102299-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-10 · 경매접수
2. 16-05-12 · 경매개시결정
3. 16-08-01 · 배당요구종기
4. 17-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

2800만

담당계

5계 · 590-1816(구내:1816)

도로명주소

엄광로204번길

건물 · 대지권

건물

4.00㎡ (1.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가야동 408-101

호

4층

당사자

채권자

박우진

채무자

김경한

소유자

김경한

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(다)는 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야여자중학교" 북측 인근에 위치하는<br />광민하이츠빌라2차(현황:마동) 3층 301호로서, 주위는 소규모 저층의 공동주택 및 단독<br />주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호(라)는 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야여자중학교" 서측 인근에 위치하는<br />연립주택 조표제60343-7호(현칭: 시온연립 2층 203호)로서, 주위는 소규모 저층의 공동<br />주택, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호(가)는 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야여자중학교" 북측 인근에 위치하는<br />광민하이츠빌라(현칭:나동) 2층 202호 및 3층 301호로서, 주위는 소규모 저층의 공동주택<br />및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 있는 등 대중교통사정은 <br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입 불가능하나 인근에 시내버스 정류장이 있는 등 대중교통사정은 보통<br />인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 있는 등 대중교통사정은 <br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 202호 및 3층 301호로서,<br />외벽 : 드라이비트 마감 및 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 마감 등, <br />창호 : 샷시창 등 구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서,<br />외벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 마감, <br />창호 : 샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

세멘 벽돌조 스라브지붕 2층 건물내 2층 조표제60343-7호(현칭: 2층 203호)로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽 : 벽지 마감, <br />창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세세주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지를 연립주택 부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지를 다세대주택 부지로 이용중<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지를 다세대주택 부지로 이용중<br />임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 12미터 및 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접함), 주거환경개선지구(도시및주거환경정비<br />법←)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도시저소득주민의주거환<br />경개선을위한임시조치법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 가야동 408-98 광민하이츠빌라 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 가야동 408-98 광민하이츠빌라 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
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• 목록 5 · 부산광역시 부산진구 가야동 415-14 · 건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

오○○

공유자

이○○

교부권자

부산광역시부산진구

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

정○○

임차인

정○○

점유자

김○○

점유자

허○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-26 · 부산광역시 부산진구 엄광로204번길 7-3, 3층301호 (가야동,광민하이츠빌라2차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 71.22㎡ 2층 71.22㎡ 3층 71.22㎡ 4층 69.09㎡ 철근콘크리트조 30.86㎡ (8900분의 1154)

주변

학군

• 97m · 가야여자중학교 · 중학교
• 309m · 부산가산초등학교 · 초등학교
• 417m · 부산개성중학교 · 중학교
• 482m · 가야초등학교 · 초등학교
• 545m · 가야고등학교 · 고등학교
• 697m · 동의대학교 · 대학교
• 758m · 동의대학교 가야캠퍼스 · 대학교
• 903m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1035m · 가평초등학교 · 초등학교
• 1152m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1359m · 당평초등학교 · 초등학교
• 1375m · 개포초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 가남시장 · 110-1, 부산진구6, 부산진구9
• 208m · 가야여중 · 110-1
• 218m · 가야여자중학교 · 부산진구6, 부산진구9
• 248m · 수정터널 · 부산진구6, 부산진구6-1
• 313m · 동의대학교입구 · 부산진구6, 부산진구6-1, 부산진구9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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