부산지법 2017타경1256-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1789.50㎡ (541.3평)

토지면적

1297.60㎡ (392.5평)

제시외면적

294.00

보증금

2억 7541만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 2338만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822)

도로명주소

사상로333번길

건물 · 대지권

건물

1789.50㎡ (541.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

덕포동 393-5

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동소재 덕포2동주민센터 북서측 인근의 준공업<br /> 지역에 위치하며 주위는 각종 공장과 주차장, 주거용빌라(낙동빌라)등으로<br /> 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 지하철2호선 덕포역과 시내버스정류장이<br /> 소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 대략 폭약6-7미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지및 군사시설 보호법>, 상대정화<br /> 구역(학교환경위생정화구역)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상(1층일부는 임대중이고, 옥상 무선기지시설소재 부분도 관련<br /> 통신회사에 임대 있는 것으로 탐문조사 됨.)<br /> <br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정하였는바 정확을 요할시는 측량하시기 <br /> 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조(철근)콘크리트및 판넬지붕 지상2층 건물로서,<br /> <br /> 벽체: 하단부 약1.3-1.5미터조적조위 상단부 판넬잇기<br /> 천정;철골트러스노출위 판넬잇기등<br /> 주기둥;H-형강(약580X300mm)이고<br /> 창호: 샷시창등의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(부속사무실등 포함)으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호ㄱ,ㄴ이 소재하고 있으나 부합물 및 종물로서 본건에 미치는<br /> 영향은 별무한것으로 판단됨(별첨 건물개황도 참조).<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

·귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 본건물의 지붕표기가 (철근)콘크리트<br /> 지붕으로 표기 되어 있으나 당사무소의 개략적인 측정에 의한 현황은 일부가<br /> 판넬지붕구조임.<br /><br /> ·본건물은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 2층건물로 되어 있으나<br /> 외관상 볼때는 2층 일부위 소재 중층(제시외건물 ㄱ부분)과 높은 층고등으로의<br /> 3층이상으로도 보일수 있는바 참고하시기 바랍니다(별첨 사진용지 참조)<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·면적은 귀 제시면적을 기준으로 사정함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 28억 3399만 ~ 32억 1406만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

소재지:부산광역시 사상구 덕포동 393-5

감정가

34억 4266만

최저가

27억 5412만 (80%)

건물면적

1789.50㎡ (541.3평)

기일

18-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음