부산지법 2017타경1928-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-06 · 경매접수
2. 17-02-07 · 경매개시결정
3. 17-04-21 · 배당요구종기
4. 17-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1120만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.33㎡ (26.7평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

2969만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815)

도로명주소

진남로384번길

건물 · 대지권

건물

88.33㎡ (26.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

전포동 191-294

호

4층

당사자

채권자

박지인

채무자

이수일

소유자

오재희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산진여자중학교 북동측 인근에 위치하는<br />상호빌라 에이동 4층 401호[기호(1)] 및 4층 402호[기호(2)]로서, 주위는 아파트단지, <br />다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물내 4층 401호 및 4층 402호로서,<br />외 벽 : 외장타일 마감.<br />내 벽 : 벽지 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)(방 1개, 보일러실 1개, 거실, 발코니)과 기호(2)(방 2개, 주방, 화장실 및 욕실<br />2개, 발코니)는 다세대주택으로서 경계벽이 제거된 상태로 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 지세는 남서하향 완경사를 이루고 있으며, 2필 일단의 사다리형의 토지를 자체<br />지반 평탄하게 조성하여 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←){도시저소득주민의<br />주거환경개선을위한임시조치법}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(1)과 기호(2)는 건축물현황도와 현황 구조가 상이하며, 공부상 다세대주택<br />2개호이나, 현황은 내부 경계벽의 제거, 기호(2)의 출입문이 없어서 기호(1)를 통하여<br />출입이 가능한 점, 욕실 및 화장실의 위치 등을 고려할 때 구분건물로서 각호가 구조상<br />·이용상 독립성을 갖추고 있지 못하고 합체되어 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 진남로384번길 21-7, 에이동 4층401호 (전포동,상호빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 진남로384번길 21-7, 에이동 4층402호 (전포동,상호빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 에이동 401호와 에이동 402호는 경계벽 없이 한개의 호실로 사용하고 있으며 에이동 401호 출입구로 이용하고 에이동 402호 출입구는 없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산진구지사

근저당권자

박○○

근저당권자

전포새마을금고

소유자

오○○

압류권자

부산광역시부산진구

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-16 · 부산광역시 부산진구 진남로384번길 21-7, 에이동 4층401호 (전포동,상호빌라) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 99.85㎡ 2층 99.85㎡ 3층 99.85㎡ 4층 99.85㎡ 철근콘크리트조 45.11㎡
• 17-11-16 · 부산광역시 부산진구 진남로384번길 21-7, 에이동 4층402호 (전포동,상호빌라) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 99.85㎡ 2층 99.85㎡ 3층 99.85㎡ 4층 99.85㎡ 철근콘크리트조 43.22㎡

주변

학군

• 564m · 부산진여자중학교 · 중학교
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• 615m · 항도중학교 · 중학교
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• 722m · 동의중학교 · 중학교
• 753m · 성전초등학교 · 초등학교
• 778m · 동의과학대학교 · 대학교
• 780m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 787m · 전포초등학교 정문
• 813m · 전포초등학교 · 초등학교
• 830m · 동의공업고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 서면자동차학원 · 부산진구2
• 80m · 전홍빌라 · 부산진구2
• 95m · 협성아파트 · 부산진구12, 부산진구12-1
• 96m · 화신아파트 · 부산진구2
• 106m · 화신아파트(종점) · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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