부산지법 2017타경2389-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-10 · 경매접수
2. 17-02-13 · 경매개시결정
3. 17-04-26 · 배당요구종기
4. 17-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.21㎡ (45.1평)

제시외면적

없음

보증금

5000만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813)

도로명주소

중앙대로666번길

건물 · 대지권

건물

149.21㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

666

당사자

채권자

주식회사 한화저축은행

채무자

주식회사 대원벨리

소유자

김정훈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북측 인근 주거지역내에 <br />위치하는 대성문퀸즈더블유 101동 12층 101-1205호(32평형, 동향)으로서 주변은<br />아파트, 단독주택, 소규모 상가. 단지내 근린생활시설 등으로 형성되어 있어서 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "경남공업고등학교" 남서측 인근 상업지역<br />에 위치하는 더샵 센트럴스타 에이동 44층 4405호(통칭: 56평형, 북서향)로서 <br />본단지는 5개동 총 1,360세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 및 근린생활시설, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 대중교통사정은 양호시 됩니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반교통사정은 양호합니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층부 지상58층(신축/사용승인일자: 2011.06.17)<br />으로서,<br />지하3층-지하5층: 지하주차장, <br />지하1층-지하2층: 판매시설및 지하주차장,<br />1층-2층: 판매시설 및 커뮤니티시설,<br />3층-31층: 아파트, <br />32층: 기계실 및 스카이라운지, 옥외피난데크, <br />33층-58층: 아파트로 각각 이용중입니다 <br /><br />본건 에이동 44층 4405호의 구조 및 사용자재 등은 아래와 같습니다.<br />외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 치장석 붙임,<br />내 벽 : 벽지 및 타일마감, <br />창 호 : 알미늄샷시 페어글래스창입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 중 12층(사용승인/신축일자: 2012.06.12)<br />으로서,<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임,<br />내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 벽지마감, <br />바 닥 : 장판지 마감,<br />창 호 : 시스템 창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 되어 있으며, 난방은 도시가스에 의한 난방설비입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러, 무인경비<br />시스템 설비 되어 있으며, 난방은 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성된 가로장방형의 토지로서 주상복합용건부지(아파트부지)로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주상복합용건부지(아파트용지)로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 6차선, 북측 밀 서측으로 왕복 3차선, 남측으로 편도 5차선의 포장도로에 각각 접하며, 아파트단지내 가로망정비 및 주차장시설은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 로폭 약 15미터 및 로폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대정화구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대정화구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였<br /> 으니 자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. <br /> <br />2) 기 타 : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 <br /> 못하였으니 자세한 임대내역은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.<br /> <br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 동평로405번길 69, 12층101-1205호 (양정동,대성문퀸즈더블유) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 에이동 44층4405호 (부전동,더샵 센트럴스타) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사 전북은행

가압류권자

주식회사 화승네트웍스

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

한국캐피탈 주식회사

가압류권자

효성캐피탈 주식회사

교부권자

부산광역시부산진구

근저당권자

주식회사부산은행

근저당권자

주식회사에이치케이저축은행

근저당권자

주식회사한화저축은행

소유자

김○○

점유자

엄○○

채권자

주식회사 한화저축은행

채무자

주식회사 대원벨리

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-22 · 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 에이동 44층4405호 (부전동,더샵 센트럴스타) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상58층 아파트 지5층 20537.833㎡ 지4층 20046.121㎡ 지3층 23061.943㎡ 지2층 24652.417㎡ 지1층 7343.772㎡ 1층 786.712㎡ 2층 709.914㎡ 3층 1321.162㎡ 4층 1321.162㎡ 5층 1321.162㎡ 6층 1321.162㎡ 7층 1321.162㎡ 8층 1321.162㎡ 9층 1321.162㎡ 10층 1321.162㎡ 11층 1321.162㎡ 12층 1321.162㎡ 13층 1321.162㎡ 14층 1321.162㎡ 15층 1321.162㎡ 16층 1321.162㎡ 17층 1321.162㎡ 18층 1321.162㎡ 19층 1321.162㎡ 20층 1321.162㎡ 21층 1321.162㎡ 22층 1321.162㎡ 23층 1321.162㎡ 24층 1321.162㎡ 25층 1321.162㎡ 26층 1321.162㎡ 27층 1321.162㎡ 28층 1321.162㎡ 29층 1321.162㎡ 30층 1321.162㎡ 31층 1321.162㎡ 32층 808.381㎡ 33층 1326.686㎡ 34층 1326.686㎡ 35층 1326.686㎡ 36층 1357.767㎡ 37층 1357.767㎡ 38층 1357.767㎡ 39층 1357.767㎡ 40층 1357.767㎡ 41층 1357.767㎡ 42층 1357.767㎡ 43층 1357.767㎡ 44층 1357.767㎡ 45층 1357.767㎡ 46층 1357.767㎡ 47층 1357.767㎡ 48층 1357.767㎡ 49층 1357.767㎡ 50층 1357.767㎡ 51층 1357.767㎡ 52층 1357.767㎡ 53층 1190.138㎡ 54층 1190.138㎡ 55층 1190.138㎡ 56층 1190.138㎡ 57층 1190.138㎡ 58층 866.285㎡ 철근콘크리트구조 149.212㎡

주변

학군

• 190m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 529m · 성북초등학교 · 초등학교
• 562m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 649m · 동성초등학교 · 초등학교
• 672m · 동성고등학교 · 고등학교
• 690m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 737m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 757m · 성서초등학교 · 초등학교
• 766m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 821m · 부산동중고등학교
• 825m · 전포초등학교 정문
• 831m · 부전초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 경남공고 · 10, 103, 111, 133, 29, 43, 5-1, 54, 57, 80
• 91m · 경남공고 · 1002(심야), 169-1, 20
• 101m · 경남공업고등학교 · 부산진구12
• 127m · 더샵센트럴스타 · 부산진구12
• 244m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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